「補價易」 一年零申請個案

為活化本地居屋租務市場，一年前推出的補價易至今錄得零個案，美其名活化未補價居屋租務市場，實際是希望增加租盤，曲線壓抑租金及樓價措施，從申請個案可見政策無用失敗。

未補價居屋一向有人以黑市價暗盤出租，雖然有機會判監，但亦有不少業主會這樣做，近年樓價急升，補地價金額不少，對很多業主來說不化算，而且計劃要支付利息及保費，暗盤出租的不會去參加計劃，因為租金回報太低，計算額外成本不如繼續暗盤非法出租，原先把單位空置的也不會參與，因為回報低，而且樓價急升，本身把單位空置的根本沒有資金壓力，倒不如賣了物業，套現再作打算。

另有一個原因，有些屋苑補完價和鄰近私人屋苑價格相若，反過來不易放售，而且補完價反而是比在「居屋第二市場」（即坊間稱的綠表市場）賺得少，如果大家去地產代理問一些較新，地點好，補價比例高的居屋，基本上全屋苑得好少自由市場放盤，而且都是個市未大升，沙士後幾年補落地價的，市場力量已經話左比你知有些物業補價唔化算，所以這計劃完全是多餘及失敗。