tag:blogger.com,1999:blog-4129856930092613532024-03-22T20:18:00.998-07:00財務自由人成立目的:
(1) 希望能夠達到財務自由,並記錄下來與大家分享及交流,將來亦可回顧及檢討自己在財務自由之路的對與錯。
(2) 分享從閱讀得來,成功達到財務自由的經驗,在財務自由之路上事半功倍。
財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.comBlogger996125tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-52087719924118884412024-03-22T20:17:00.000-07:002024-03-22T20:17:04.429-07:008萬買一個鋪位<div>市場錄得震撼蝕讓個案,銅鑼灣廣場一樓81號舖,建築面積70方呎,實用樓面約為四呎長、三呎闊,原業主於2005年以186.2萬元購入,剛獲買家僅以8萬承接,原業主19年間勁蝕96%,震撼不少商場業主及租戶,據悉原業主因急欲移民放盤,所以由最初叫價百萬元,最終變為以八萬元成交,令商場其他業主大呼意外。</div><div><br /></div><div>投資擋場,基本都要預期投資直接歸零,擋場出租率低,而且連同管理費及差餉,每月有支出無收入的情況常見,而且出售時大幅蝕讓情況極常見。</div><div><br /></div><div>計及多年支出,8萬可能倒蝕,投資擋場前,請冷靜(最好完全不考慮)。</div><div><br /></div>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-11537155713617054202024-03-21T10:09:00.000-07:002024-03-21T10:09:05.967-07:00美國將動用俄羅斯被凍結資產 發行500億美元債券援助烏克蘭<p><span style="font-size: medium;">根據知情人士透露,美國向G7盟友提議發行至少500億美元債券,該債券由俄羅斯遭凍結主權資產生成的利潤支持,所得款項將用於援助烏克蘭。</span><span style="font-size: large;">預期俄羅斯可能採取反制措施,例如對美國和其盟友實施類似的措施,同時可能引起俄羅斯的不滿,在短期內加劇烏克蘭危機。</span></p><p><br /></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-71817824390358463702024-03-21T04:00:00.000-07:002024-03-21T04:00:57.798-07:00李澤鉅稱本港樓市下跌機會較低<p> 李澤鉅稱本港樓市下跌機會較低, 但如果有留意他的回答,其實相當保守。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-1685536050201134222024-03-15T23:24:00.000-07:002024-03-15T23:24:27.118-07:00蘋果付4.9億美元和解隱瞞中國市場需求下降<p><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 18px;">蘋果公司(AAPL)同意支付4.9億美元和解一宗股東集體訴訟,指控行政總裁庫克(Tim Cook)隱瞞中國市場iPhone需求下降,對股東構成欺詐。蘋果向美國加州奧克蘭地區法院提交和解</span><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 18px;">支付4.9億美元和解</span><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 18px;">,待法官批准。該訴訟源於2019年蘋果首次下調收入預期,導致股價下跌和市值損失。庫克曾表示中國市場不屬於受貨幣貶值影響的市場之一。蘋果否認責任,但選擇和解以避免訴訟成本。和解涉及在庫克發表言論後兩個月內購買蘋果股票的投資者。</span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-33516028263750480982024-03-13T06:23:00.000-07:002024-03-13T06:23:00.553-07:00新加坡傳媒稱香港成「趕客之都」<p><span style="background-color: white; color: #232a31; font-family: "YahooSans VF", "Yahoo Sans", YahooSans, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 18.005px;">新加坡《聯合早報》近日發表題為《香港為何變成「趕客之都」?》的評論文章,主要以食客經驗講述在香港的用膳經驗。</span></p><p><span style="background-color: white; color: #232a31; font-family: "YahooSans VF", "Yahoo Sans", YahooSans, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 18.005px;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; color: #232a31; font-family: "YahooSans VF", "Yahoo Sans", YahooSans, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 18.005px;">坦白說,如果大家外出用膳,不難發現餐廳人手不足,而且侍應態度欠佳,用膳時間被限制的經驗,久而久之,旅客體驗欠佳,本地人北上消費的情況只會愈來愈惡化。</span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-19730404511185335982024-03-11T21:10:00.000-07:002024-03-11T21:10:21.778-07:00地產商紛紛推盤清貨<p>樓市撤辣,發展商紛紛推盤清貨,由於息口仍然高企,未來供應增多及發展商積存大量單位,暫時清貨仍以求量為主,暫未見大幅調升售價。</p><p><br /></p><p>當然,如果反應持續理想,發展商將會加價加推,屆時或會推動樓市價格回升。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-23444680309004594602024-03-11T09:01:00.000-07:002024-03-11T09:01:53.037-07:00ASML在荷蘭經營困難<p><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 18px;">在半導體生產中,荷蘭ASML獨家的EUV曝光機技術非常重要。最近他們考慮撤出荷蘭,表示當地的營商環境不適合發展。荷蘭政府非常緊張,設立工作小組解決問題。</span></p><p style="font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 18px; line-height: calc(1em + 0.4375rem); margin: 0px; padding: 0px; scrollbar-color: var(--pdl-bg-muted) var(--pdl-bg-base); scrollbar-width: thin;"><span style="background-color: white;">ASML向荷蘭政府提出意見,指出在當地一直面對人才短缺的問題,需要引入大量移民維持營運和發展。然而,荷蘭政府對留學生、外國人和移民的福利進行了縮減和限制,對ASML的營運造成困難。如果情況惡化,ASML考慮擴大海外生產,甚至轉移到海外。</span></p><p style="font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif; font-size: 18px; line-height: calc(1em + 0.4375rem); margin: 0px; padding: 0px; scrollbar-color: var(--pdl-bg-muted) var(--pdl-bg-base); scrollbar-width: thin;"><span style="background-color: white;">為了協助ASML解決問題,荷蘭政府成立了專門的工作小組。目前,法國是其中一個可能的業務轉移目的地。</span><span style="background-color: white;">考慮到其戰略重要性</span><span style="background-color: white;">,</span><span style="background-color: white;">ASML的撤離對荷蘭來說將造成慘重損失。</span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-56782635972840029632024-03-10T08:03:00.000-07:002024-03-10T08:03:49.006-07:00TikTok 禁令<p><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif;"><span style="font-size: medium;">美國眾議院能源暨商業委員會通過法案,給予中國字節跳動(ByteDance)6個月時間,自短影音平台 TikTok 撤資,否則將面臨美國禁令。美國總統拜登當地星期五(8日)表示,若法案在國會通過,他將會簽署成法。</span></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><br /></span></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif;"><span style="font-size: medium;">這個基本是美國政界的共識,由於中國未有開放國內市場,中國難以作出對等制裁。例如制裁facebook, google 等美國公司在中國市場營運,基本就沒有作用,但若對其他產業作出制裁,又可能會引發其他報復措施。</span></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><br /></span></span></p><p><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif;">不過,估計</span><span style="font-family: -apple-system, system-ui, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, "Helvetica Neue", sans-serif;">字節跳動也不會坐以待斃,會尋求法律方式解決。</span></span></span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-84024174194319162882024-03-07T05:55:00.000-08:002024-03-07T05:55:34.219-08:00也門胡塞襲商船至少2人死亡<div>也門胡塞武裝對紅海商船發導彈襲擊,至少2人死亡,首報死亡事件。事發在也門亞丁港對開50海里。英國海事貿易行動辦公室稱商船起火、船身受損,船員逃生。遇襲商船「真正信心」號懸掛巴巴多斯國旗。美、英官員確認2人死亡,要求胡塞武裝停止魯莽行為。胡塞武裝控制的馬西拉電視台報導,美、英戰機再次空襲也門荷台達城。美國國務院發言人米勒表示,將追究胡塞武裝襲航運的責任。</div><div><br /></div><div>今次事件,或許成為西方國家採取進一步行動的導火線,將影響全球航運物流成本。</div>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-87216811894056001712024-03-04T04:17:00.000-08:002024-03-04T04:17:03.030-08:00中原陳永傑買新盤必賺<p><span face="arial, STHeiti, sans-serif, "Microsoft JhengHei", "Heiti TC"" style="background-color: white; color: #333333; font-size: 20px;">中原地產住宅部總裁陳永傑馬以797萬元購入土瓜灣新盤「城軒」,除了看好樓市受惠撤辣,單單因此刺激買家入市。</span></p><p><span face="arial, STHeiti, sans-serif, "Microsoft JhengHei", "Heiti TC"" style="background-color: white; color: #333333; font-size: 20px;"><br /></span></p><p><span face="arial, STHeiti, sans-serif, "Microsoft JhengHei", "Heiti TC"" style="background-color: white; color: #333333; font-size: 20px;">作為中原地產住宅部一哥,估計單單分紅都已經賺回樓價。</span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-63557306919980509922024-02-28T02:47:00.000-08:002024-02-28T02:47:18.507-08:00樓市全面撤辣<p> 市場原本預計財政預算案只會減辣,最終公佈是全面撤辣,反映政府預期樓市問題較為嚴重,除影響政府賣地收入及印花稅收入,甚至擔心負資產問題擴大,影響銀行體系及各個經濟環節。</p><p><br /></p><p>今次落重藥,但息口仍然高企,相信對樓市只會有短暫提振作用,但可減緩樓市下調速度或回穩。</p><p><br /></p><p>由於預計今年較後時間會回落,屆時將為市場帶來進一步利好消息。假如樓市無能回穩,重推投資移民計算購買住宅物業是另一可行方案。</p><p><br /></p><p><br /></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-65227852037770617302024-02-27T04:17:00.000-08:002024-02-27T04:17:36.693-08:00樓市減辣或撤辣 作用都有限<p>地產業界呼籲財政預算案撤辣,以提振疲弱不堪的樓市。不過,據不同媒體報導,政府只會減辣而不會現階段完全撤辣。</p><p><br /></p><p>個人認為,即使香港的環境沒有改變,減或撤辣都未能提振樓市。政府過往多次加辣,直至息口向上才令樓市回落,反映息口走向是關鍵因素。</p><p><br /></p><p>此外,過往香港樓市急升,房屋及地供應不足是主要因素。政府近年大舉增加房屋及土地供應,尤其過性房屋大大減少私人住屋需要。政府堅決保障市民住房需要,未來土地大增,市場較難因供應短缺而炒賣獲利。</p><p><br /></p><p>此外,香港過去始終流失為數不少的居民,即使政府引入優才,暫時仍難填補。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-63981603484681558392024-02-25T22:12:00.000-08:002024-02-25T22:12:46.741-08:00財政預算前樓市氣氛突然好轉<p> 暫時綜合新聞報導,無論一二手樓市都有轉好跡象,但大家小心為上,避免一時怕執輸而輸大錢。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-37790529428196469662024-02-25T06:39:00.000-08:002024-02-25T06:39:13.129-08:00新星旅遊結業的啟示<span style="font-size: medium;">曾經是訂購澳門船票及酒店的熱門之選,新星旅遊結業近日結業,令人唏噓。</span><div><span style="font-size: medium;"><br /></span></div><div><span style="font-size: medium;">港珠澳大橋通車,金巴競爭令訪澳遊客多一個途徑,而酒店訂房網站的競爭愈來愈激烈,且遊遊業經過3年疫情元氣大傷,業界很多公司遇經營困難下無力再守業。</span></div><div><span style="font-size: medium;"><br /></span></div><div><span style="font-size: medium;">時代改變、經營環境改變,沒有長賺長有的生意,而且現在的轉變速度愈來愈快。</span></div>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-87385963946505230562024-02-24T08:43:00.000-08:002024-02-24T08:43:06.765-08:00小巴牌價跌九成<p> 據近日報導,傳聞銀行向小巴車主call loan, 商會已澄清因有車主連利息都沒有如期繳付,或是放棄經營,因此銀行拖車,並非銀行call loan, 牌價跌九成,生意差到供唔到款,花無百日紅,對大家的投資有何啟示呢?</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-80725014848734980992024-02-23T19:19:00.000-08:002024-02-23T19:19:43.073-08:00擴自由行城市<p><span style="background-color: white; font-family: "YahooSans VF", "Yahoo Sans", YahooSans, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20.02px;">國務院批准新增陝西省西安市、山東省青島市為內地赴港澳個人遊城市,對香港零售旅遊業是一件好事。</span></p><p><span style="background-color: white; font-family: "YahooSans VF", "Yahoo Sans", YahooSans, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20.02px;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; font-family: "YahooSans VF", "Yahoo Sans", YahooSans, "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 20.02px;">筆者認為,現階段除爭取一簽多行外,開放地點較遠的自由行城市對香港幫助更大。不過,大家也要接受旅遊模式改變,爆買名牌的時光難以重現。</span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-48193054016666012382024-02-20T16:47:00.000-08:002024-02-20T16:47:59.846-08:00啟鑽苑錄120宗撻訂<p>綠置居啟鑽苑第三至第五座(啟池閣、啟濤閣及啟湖閣)本月14日開始入伙,啟鑽苑迄今錄120宗撻訂個案,情況罕見。</p><p><br /></p><p>樓市下跌,買家的置業需求大減,但因為為次是綠置居計劃,買家撻訂仍能以公屋解決住屋需求,因此指標性不高。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-27898130494838888612024-02-18T21:57:00.000-08:002024-02-18T21:57:52.726-08:00恆指值61000點<p>早前沈大師指港股可達40000點,現在大學講師陳偉强指恆指應在61000點。</p><p><br /></p><p>原本以為沈大師已經好樂觀,原來一山還有一山高。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-20757260920071818932024-02-18T16:57:00.000-08:002024-02-18T16:57:31.632-08:00產 C919首參加國際航展<p> 東方航空的首架C919客機成功完成約4200公里的全程直飛,耗時近6小時,於新加坡時間2月17日凌晨1時49分抵達樟宜國際機場。這架客機將參加於2月20日至25日在新加坡舉行的2024年新加坡航展。該客機於1月18日在航展的飛行預演上首次亮相。</p><p><br /></p><p>假如國產客機能成功搶佔國際市場,對空中巴士及波音將是惡夢,即使C919只做國內訂單,其實也足以令空巴及波音帶來災難性後果。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-33474621152580819492024-02-17T02:00:00.000-08:002024-02-17T02:00:07.466-08:00香港一月破產宗數按年升50%<p><span style="background-color: white; font-size: medium;">香港經濟復甦不如預期,影響個人和企業財政狀況。破產管理署公布的最新數據顯示,今年1月份個人破產呈請共有753宗,按月上升11.56%,按年增長50%。同期還有67宗強制公司清盤呈請,按月飆升63.41%,按年增長48.89%,創下自2022年4月以來最高紀錄。</span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;">然而,值得注意的是,雖然2020年5月和2022年4月的單月呈請數分別為68宗,均高於今年1月份的67宗,但這兩個月正值本港實施嚴格的防疫限制措施時期,政府和法院運作可能受到較大的影響。如果排除這兩個月份,上一次單月清盤呈請超過67宗的情況要追溯到2009年7月,當月有72宗相關呈請。</span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;">德勤中國副主席黎嘉恩表示,他相信公司清盤宗數已接近頂峰,未來不一定會大幅增加,但可能會有一些大型企業因無法承受而面臨清盤危機。</span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;">筆者認為香港股樓連續幾年不景氣,而且本地消費疲弱,如資產價格持續下跌,而經濟又未有明顯好轉,擔心會出現雪球效應,破產數字繼續增加。</span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;">以樓市為例,近日坊間報導顯示過往樓市下調最少30%才有機會回穩,以此數字計算仍有很大回調空間,而且政府暫時不急於刺激樓市,政府官員的發言可見希望樓市穩步回調,減輕年輕人置業負擔。因此,個人認為港樓不會單單觸及過往最少回調幅度就可以企穩。</span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="background-color: white; font-size: medium;">香港經濟受累中美關係不佳和美息高企,還看今年有何發展。</span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-86810083209124976212024-02-15T22:03:00.000-08:002024-02-15T22:03:53.088-08:00太古地產劈價賣車位<p>太古地產自2021年開始拆售太古城車位,新聞指太古地產將在市場推「雙私家車」車位,新假將由136.5萬至150.5萬,這類車位3年前定假340萬至360萬。</p><p><br /></p><p>香港車位價格高昂,而近年香港地產市道低沉,太古地產趁車位仍未大跌價,盡快沽出車位套現。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-15925490132100434542024-02-14T17:26:00.000-08:002024-02-14T17:26:29.817-08:00華南城境外債違約<p><span style="font-size: medium;">深圳國資委最大股東的華南城(1668.HK)上周五宣告境外債務違約,預計無法支付本周一到期的利息。開市後,華南城股價急跌47.6%,收報0.134元,跌幅達36.8%,成交額約808萬元。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">華南城表示,預期無法支付2024年10月票據的贖回款項,以及本周一到期的利息。若未能在3月13日前支付利息,將觸發其他債務違約,可能導致無法履行未償還債務的付款義務,進而對業務、經營及財務狀況造成重大不利影響,甚至可能導致破產或重組。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">公司解釋,近年外部因素導致銷售不及預期,現金流只能滿足日常經營需求,且這些因素的疊加效應使得公司流動資金日益緊張,面臨巨大的還本付息壓力。公司自2022年以來已採取多種措施,並多次延期境外美元債務,但營運和資金狀況未能改善。公司一直在尋求融資,努力產生足夠的現金流量以履行財務承諾,包括支付2月未支付的利息和強制贖回款項,目前正考慮徵求同意、債務重組計劃和交換要約等選項。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">內房債高息回報曾吸引不少投資者持有,現時多間內房債務出現違約,尤其以美元債違約為主,香港和海外投資者損失慘重。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">中央一系列穩固樓市措施推出,但以保交樓為首要任務,而救房企並非中央關注重點。</span></p><p><span style="font-size: medium;"><br /></span></p><p><span style="font-size: medium;">今次違約潮,大房企尚且捱不住,小型開發商就更難捱過房地產業低潮。回顧香港過往發展,不少發展商都在歷史洪流中消失。</span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-38847330083230539282024-02-14T03:57:00.000-08:002024-02-14T03:57:14.740-08:00中國AI 主播<p> 中國主播今年可回鄉度歲,由AI 生成的主播可在假日代替真人主播報導新聞,主播可以有更多時間運用。</p><p><br /></p><p>問題是,為何仍需要真人主播?</p><p><br /></p><p>這就是未來就業市場的縮影。</p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-62996181274478660592024-02-13T22:08:00.000-08:002024-02-13T22:08:12.904-08:00印尼總統佐科・維多多10年任期總結<p><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;">印尼總統佐科·維多多即將於十月卸任,他的近十年執政成就在印尼經濟和外交方面都留下深刻印記<span style="font-family: -apple-system, Roboto, SegoeUI, "Segoe UI", "Helvetica Neue", Helvetica, "Microsoft YaHei", "Meiryo UI", Meiryo, "Arial Unicode MS", sans-serif;">。</span></span></span></p><p style="font-family: -apple-system, Roboto, SegoeUI, "Segoe UI", "Helvetica Neue", Helvetica, "Microsoft YaHei", "Meiryo UI", Meiryo, "Arial Unicode MS", sans-serif; font-variation-settings: var(--cib-type-body2-font-variation-settings); line-height: var(--cib-type-body2-line-height); margin: 8px 0px 0px; padding: 0px; user-select: text; word-break: break-word;"><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-variation-settings: var(--cib-type-subtitle2-stronger-font-variation-settings); font-weight: var(--cib-type-subtitle2-stronger-font-weight); line-height: var(--cib-type-subtitle2-stronger-line-height);">正面影響</span>:</span></span></p><ul style="display: flex; flex-direction: column; font-family: -apple-system, Roboto, SegoeUI, "Segoe UI", "Helvetica Neue", Helvetica, "Microsoft YaHei", "Meiryo UI", Meiryo, "Arial Unicode MS", sans-serif; gap: 4px; margin: 8px 0px 0px; padding-inline-start: 24px;"><li><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;"><strong style="pointer-events: none;">經濟增長</strong>:佐科·維多多推動了大規模基建,包括道路、港口、機場和東南亞首條高鐵路線「雅萬高鐵」。印尼的經濟在他的領導下保持平均約百分之五的年增長,除了新冠疫情時期。</span></span></li><li><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;"><strong style="pointer-events: none;">外交平衡</strong>:他與中國保持緊密的經貿合作關係,中國對印尼的投資額提升了八倍。同時,他也與美國建立了全面戰略伙伴關係,在經貿、反恐、維護海洋安全等方面有合作。</span></span></li></ul><p style="font-family: -apple-system, Roboto, SegoeUI, "Segoe UI", "Helvetica Neue", Helvetica, "Microsoft YaHei", "Meiryo UI", Meiryo, "Arial Unicode MS", sans-serif; font-variation-settings: var(--cib-type-body2-font-variation-settings); line-height: var(--cib-type-body2-line-height); margin: 8px 0px 0px; padding: 0px; user-select: text; word-break: break-word;"><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;"><span style="font-variation-settings: var(--cib-type-subtitle2-stronger-font-variation-settings); font-weight: var(--cib-type-subtitle2-stronger-font-weight); line-height: var(--cib-type-subtitle2-stronger-line-height);">負面影響</span>:</span></span></p><ul style="display: flex; flex-direction: column; font-family: -apple-system, Roboto, SegoeUI, "Segoe UI", "Helvetica Neue", Helvetica, "Microsoft YaHei", "Meiryo UI", Meiryo, "Arial Unicode MS", sans-serif; gap: 4px; margin: 8px 0px 0px; padding-inline-start: 24px;"><li><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;"><strong style="pointer-events: none;">失業率</strong>:印尼的失業率大致維持在百分之五左右,但有評論認為有「灌水」成分,民眾其實就業不足。</span></span></li><li><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;"><strong style="pointer-events: none;">政治爭議</strong>:佐科·維多多的長子吉布蘭未足40歲就能參選副總統,引發了批評,認為他正在建立「政治王朝」。然而,他的執政表現始終獲得民眾高度認同,支持度一直居高不下。</span></span></li></ul><p style="font-family: -apple-system, Roboto, SegoeUI, "Segoe UI", "Helvetica Neue", Helvetica, "Microsoft YaHei", "Meiryo UI", Meiryo, "Arial Unicode MS", sans-serif; font-variation-settings: var(--cib-type-body2-font-variation-settings); line-height: var(--cib-type-body2-line-height); margin: 8px 0px 0px; padding: 0px; user-select: text; word-break: break-word;"><span style="background-color: white;"><span style="font-size: medium;">儘管佐科·維多多即將卸任,但他的發展國家的雄心仍在持續,包括分階段遷都計劃和「黃金印尼」願景,希望印尼在2045年成為全球五大經濟體之一。</span></span></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-412985693009261353.post-16897808371125772922024-02-11T19:14:00.000-08:002024-02-11T19:14:05.292-08:00初一入戲院未滿座<p>初一入戲院看電影,全院只坐了八成,成人$90一位,新聞報導深圳iMax 一位$70,如果純價格競爭,香港真係好難搞。</p><p><br /></p><p>本身已經非新界北或新界西人,相信鄰近邊境的情況更慘淡。大灣區一小時生活圈,方便了兩地來往,但同時價格的影響因素更大,而且國內隨著多年發展,甚至在其他方便更具吸引力。</p><p><br /></p><p>就以iMax 為例,以往可能是國內居民要來港觀看,現在是反向北上,香港零售市場要如何面對競爭,相信要發掘更具特色的吸引力,尤其要吸引國內旅客,購物中心已經過時。</p><p><br /></p><p><br /></p>財務自由人http://www.blogger.com/profile/16455511735023555996noreply@blogger.com0