超人李嘉誠先生把波老道豪宅項目賣給新加坡財團，套現超過200億，香港現時樓市開始回調，李嘉誠是看淡後市，還是套現另有用途不得而知。不過，超人眼光獨到，往往能在大跌市前抽身而去，豪宅市場未來走向並不樂觀。
李嘉誠早前大舉出售英國資產，市場原估計與俄烏戰爭，避免中英交惡影響將來在英國資產，故套現離場。不過，美國多次大幅上調息率，環球經濟及投資環景欠佳，英鎊更跌至歷史新低。如繼續持有英國業務，單計匯兌已經做成重大損失。究竟是因避開政治風險而幸運地避過風險，還是對世界局勢及經濟走勢而作出的決定，相信只有參與決策的人，尤其李嘉誠先生知道，但我們根據過往的歷史，都有自己的答案。
香港樓市，尤其豪宅市場。。。。
國際刑警已向Terraform Labs 創辦人權渡衡發出通緝令，事件與穩定幣 TerraUSD 崩盤有關。
今年整個投資/投機環境都極兇險，尤其加密幣市場崩盤情況令很多人爆倉，投資/投機都要量力而為。
自香港公佈「0+3」政策，外遊相關查詢直線上升，日本及泰國兩大港人熱門旅遊地點受熱棒（當然其他地點也很受歡迎）。
當本地未完全開放吸引外地遊客，而香港人因隔離措施放寛而外遊，本地消費市道將。。。。。。
近日樓市回軟，而且回落幅度不少，美國加息是主要原因，而香港樓市位高勢危，而且本地經濟面臨嚴峻衝擊當然是主因。
隨着美國持續加息，香港銀行近日亦將最優惠利率上調0.125厘，想不到金管局此刻把樓宇按揭壓力測試由3厘調整至2厘。
無欵，這是香港樓市近日少有的利好消息，但是否足以支持樓市持平或反彈，個人認為現時必須改善經濟，並在美國加息週期完結後，市場才會較明朗。
由匯豐宣佈將最優惠利率上調0.125厘，其他銀行跟隨相同加幅都是預期之內，即加幅較市場原本預期的0.25厘少一半，但市場估計聯儲局仍然會進一步加息，香港樓市短期仍難言樂觀。
香港樓市近日調整勢頭明顯，移民因素被放得很大，但現在香港樓市是和世界各地同步，主要受息口影響，移民反而是其次，樓格下跌，或許令外移人口有放緩傾向，多觀察一段時間，影響自然分散。
觀乎過往，利率上升不一定會令樓市下跌，但這次利率上升速度快，而且上升幅度也大，並碰上俄烏戰爭，才會令經濟受嚴重壓力，並拖垮樓市。
美國8月份CPI同比上升8.3%，通脹率仍保持在接近40年的高位；核心CPI環比大幅上升0.6%，同比上升6.3%，將會刺激聯儲局本月再次大幅提高利率。
早前市場寄望CPI 為最後一根稻草，使美國聯儲局放緩大幅提高利率，上以上希望在CPI 公佈後已經幻滅，股市即時作出反應下挫，而美元亦隨即轉強。
香港一直未有跟隨美國加息，但新造按揭已調高封頂利率，本月聯儲局再大幅調高利率時，香港最優惠利率很大機會上調，實質影響視乎上升幅度。
樓市接連出現低價成交個案，但一手交投仍然暢旺，而就個人觀察，睇樓人數亦有所上升。
蘭州公交集團由於債台高築，已經無法透過集團貸款發放工資，於是便決定讓員工貸款出糧，由集團還款。
這個獨特的構思，究竟有多少員工會參與呢 ? 一旦公司倒閉，算不算欠薪呢 ？
雖然Apple Car 一直都只聞樓梯聲，但已經足夠成為Tesla 大敵，Strategic Vision. 訪問了20萬位新車主，仍未正式推出汽車的Apple 居於第三，而Tesla 只排第五。假如Apple 正式推出汽車，全球果粉或許會放棄Tesla 已改選Apple Car。
由於第一位、第二位及第四位Toyota, Honda 和 Ford都並不是純電動車生產商，所以難以直接比較，而Tesla 作為電動車龍頭，除其他生產商爭相推出電動車，Apple Car 相信是最直接威脅。
不過，如果Apple Car 加入市場，最終結果或許是把整個電動車市場做大，而且迎來高增長，則對Tesla 或許帶來更大好處，而傳統汽車生產商，尤其未有大幅投資於開發電動車市場的，或許會遭市場淘汰。
內地多個地方政府推出「一人買房全家幫」政策，子女買樓時可提取父母住房公積金的帳戶餘額，用於支付首期或者償還房貸，父母亦可作為共同還款人。
當日疫情, 很多企業被迫開始WFH，接著發現WFH有很多好處，倒如：節省租金、工作彈性、提高工作效率......但現在很多企業都認為行不通。
原因：惰性
不過，自從香港老闆發現WFH的情況下打風都可以照常工作，相信打風WFH 會成為常態。
由於俄烏戰爭，多國向俄羅斯作出制裁，彭博報導指因失去南韓及日本兩個買家，俄羅斯將遠東地區的液化天然氣半價轉售中國。
由於能源價格高企，俄羅斯仍享有高額利潤，而中國亦可廉價購入該批液化天然氣，各取所需。
繼多間銀行上調樓宇按揭 H 按封頂息後，市場預期香港將於短期內上調最優惠利率，屆時供樓人士供樓開支將會增加，對樓市及零售市場短期內都有負面影響。
近日發展商低價促銷樓盤，就是趕上加息列車啟動前賣樓套現，相信加息週期正式展開，短期內賣樓促銷會受影響，但中長期還看本地經濟、人口流動、息率走勢及政府政策多個因素拉扯影響。
由於美元強勢，且全球性通脹嚴重，已經有愈來愈多新興國家財政面臨嚴峻考驗，新一波亞洲金融風暴、歐債危機.......會否出現，將影響環球經濟表現，甚至成為將來史冊上一個重大經濟崩盤的時刻。
如果真的出現經濟大崩盤，全球央行會否再度大規模放水？過往量寛過度，現在已經成為難以處理的爛攤子，一個又一個惡性循環。
「北溪-1」天然氣管道原定在9月3日完成例行檢修后恢復供氣。不過，俄羅斯天然氣工業股份公司指出，由於發現多處設備故障，「北溪-1」將完全停止輸氣，直至故障排除 。
不過，設備故障當然不是事實，而是向歐洲開打能源戰，歐洲將要為過往過度依賴俄羅斯能源負出代價。可是，從俄烏戰爭期間，俄羅斯多次單方面破產達成的協議，歐洲如果作出妥協，恐怕俄羅斯將會氣燄更盛，而歐洲現在最大問題是能源節約及存量上升，但仍遠遠不足應付冬天所需，而冬天過後，儲蓄量會大幅下降，下年的能源需求又如何應對呢？
現時，歐洲多國似乎打算推出能源補貼或限制價格升幅，打擊能源通脹，但同時對國家財政也帶來沉重壓力。
此外，有傳歐洲冬天或出現能源配給，德國已經否認，指已經達到庫存85%，但專家指即使庫存100%，也只足夠使用至明年2月中，期間必須要有效的補給才能滿足國家需求，而其他國家的情況也不太樂觀。
