內地樓市低迷,連帶影響經濟,內地過往都出現過多次壓抑樓市而最終導致經濟出現問題,繼而放鬆樓市政策,但又導致樓市炒風刺熱的情況。
近日內地紛紛傳出取消限購的消息,最新的主角是蘇州。早前則傳出上海取消非當地人的購買限制、廣州則取消大單位限購措施。
如中央政府不煞停地方政府撤銷限購,相關樓市喜訊將陸續出現。
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內地樓市低迷,連帶影響經濟,內地過往都出現過多次壓抑樓市而最終導致經濟出現問題,繼而放鬆樓市政策,但又導致樓市炒風刺熱的情況。
近日內地紛紛傳出取消限購的消息,最新的主角是蘇州。早前則傳出上海取消非當地人的購買限制、廣州則取消大單位限購措施。
如中央政府不煞停地方政府撤銷限購,相關樓市喜訊將陸續出現。
若特朗普重返白宮,對全球經濟和貿易可能造成的影響有以下幾個方面:
1. 美中貿易戰或再起火
特朗普在上任時發動了對華貿易戰,將對中國實施更多關稅和貿易限制。這將再次為全球供應鏈帶來不確定性。
2. 美對歐徵稅可能
特朗普認為歐盟國家對美進口關稅過高,或再對部分歐洲商品起徵關稅。
3. 美墨關係再度緊張
特朗普對邊境牆計畫堅持不退,墨西哥商品可能面臨更高關稅。
4. 全球貿易組織地位受威脅
特朗普不支持多邊貿易體系,WTO 權威可能再次降低。
5. 美元走軟
特朗普貿易戰帶動經濟不確定性,投資情緒受壓,美元可能轉弱,其他貨幣走強。
6. 供應鏈調整
企業加快轉移生產基地或採料地,加強地區多元化,降低被貿易戰影響風險。
假如特朗普贏得下屆美國大選,對全球經貿的影響風險面將延續,各國需加強經濟及貿易合作,共同應對潛在挑戰。
西九居屋王凱樂苑去年錄得大賺成交,單位屬於「清水房」。原業主四年後以838萬元賣出單位,未入住且未裝修,引起市場關注居屋買家「囤樓」問題。房委會已調查並公布最近一宗居屋轉售個案,業主需繳交利潤,原業主最後蝕置業雜費及管理費。
這個案比較特殊,單位出售前完全空置,而近日政府對打擊濫用資助房屋的力度不斷加大,而且事件引起社會關注,但對於近日樓市淡靜下,居屋仍然大賺,反應定價帶來認購誘引。
中國將向陷入困境的房地產行業注入「強心劑」。住房和城鄉建設部宣布,各地要針對部分融資困難的房地產項目,提供融資支持並協調金融機構發放貸款,以促進房地產項目的合理融資需求。此舉旨在解決低迷的房地產市場對中國經濟增長的阻力。
中國房地產行業長期以來扮演著經濟增長的重要角色,但近年來面臨困境。政府去年開始打壓過度借貸,導致樓市降溫,許多房地產巨頭陷入困境。為了重振房地產行業,中國政府去年提供了近10萬億元的低成本借貸。
此外,中國央行宣布降息和降準,並提出城市房地產融資協調機制,以解決融資中的困難和問題。這些措施旨在刺激經濟增長,因為預計2024年中國的經濟增長將是數十年來的最低水平之一。
然而,房地產行業仍然面臨挑戰。許多企業陷入財務困境,購房者的不信任情緒增加,烂尾樓問題普遍存在,房價不斷下跌。中國政府將繼續努力解決這些問題,以實現房地產市場的平穩健康發展。
中國政府的舉措顯示他們對房地產行業的重視,並希望通過刺激房地產市場來推動經濟復蘇。然而,解決房地產行業的問題並不是一蹴而就的,需要持續努力和綜合性的政策措施。
年來,深圳作為中國內地的經濟中心城市,不斷加大對商業和零售業的發展力度。最近,深圳市相繼有多個商場竣工並開始運營,這對香港的經濟競爭形勢帶來了新的挑戰。
香港一直以來都是亞洲地區的商業中心之一,因其便利的地理位置、成熟的金融體系和優越的法律環境而享有盛譽。然而,深圳在過去幾年中取得了巨大的發展。其經濟增長迅猛,吸引了大量的國內外投資。隨著深圳的崛起,越來越多的跨國公司和零售品牌將目光轉向這座新興的城市。
今年深圳新建的商場數量之多令人矚目,不僅提供了更多的零售空間,還引入了眾多國際品牌和時尚潮流。而近期,香港大量的假日北上深圳消費的現象更加強了這種趨勢。深圳商場以其合理的價格、較佳的服務和繁多的種類吸引了眾多港人前來消費。相比之下,香港商場的店舖倒模一樣,缺乏新鮮感,讓消費者感到厭倦。
香港的零售業已經感受到了來自深圳競爭者的壓力。一些國際品牌也紛紛進註深圳作為進入中國市場的戰略,從而分散風險並抓住深圳快速增長的機會。香港商場需要更加注重創新,增加新鮮感和獨特性,以吸引消費者。
美國前財長薩默斯接受外電訪問時表示,關注中國經濟現況,認為中國可能步入日本上世紀九十年代經濟低迷的舊路。
薩默斯指出,最近他完成了對中國的訪問,認為中國經濟前景存在許多隱憂,包括高企的債務,過度的基礎設施投資,民間存款過多,需求疲弱以及通縮等問題。
他認為這些情況與日本上世紀九十年代經濟低迷時的情形相似,但他相信中國政府擁有優秀的官僚,不應過早判斷中國經濟已經不行。
國家統計局公布,根據2023年底的數據,全國人口(不包括港澳台居民和外籍人員)為14.0967億人,較上年末減少208萬人,連續第二年出現下降的趨勢。
去年的出生人口為902萬人,人口出生率為6.39%;死亡人口則為1110萬人,人口死亡率為7.87%,連續第三年上升。因此,人口自然增長率為負1.48%。
內地男性人口為7.2億人,女性人口為6.89億人,總人口性別比為104.49(以女性為100)。
從年齡構成來看,16至59歲的勞動年齡人口為8.65億人,佔全國人口的比例為61.3%;60歲及以上人口為2.97億人,佔21.1%,其中65歲及以上人口為2.17億人,佔15.4%。
從城鄉構成來看,城鎮地區的常住人口為9.33億人,比上年末增加1196萬人;鄉村地區的常住人口則減少1404萬人,總數為4.77億人;城鎮人口佔全國人口的比例為66.16%,較上年末提高了0.94個百分點。
值得注意的是,2022年是近61年來內地首次出現人口減少的情況,全國人口總數為14.1175億人,較去年減少了85萬人。
這些數據反映了中國人口結構變化的重要趨勢和挑戰,也對國家的經濟、社會和政策產生了深遠的影響。
首先,人口減少可能對經濟發展帶來一些挑戰。減少的人口意味著勞動力供應的減少,這可能導致勞動力市場緊張和勞動力成本上升。同時,老齡化人口的增加也將對社會保障體系和醫療保健系統產生壓力。
其次,人口結構的變化也將對消費模式和市場需求產生影響。隨著老年人口比例的增加,對醫療保健、養老服務和休閒娛樂等領域的需求可能會增加,而對於其他消費品和服務的需求則可能減少。
為應對這些挑戰,可行的解決方案可以包括:
1. 鼓勵生育政策:政府可以實施更加積極的生育政策,包括提供更多的生育獎勵和支持,以鼓勵年輕夫婦生育。
2. 促進勞動力參與:政府可以推出措施,鼓勵和支持女性和其他邊緣化人群參與勞動力市場,以增加勞動力供應。
3. 加強老年人口護理和養老服務:政府可以提供更多的老年護理和養老服務,並制定相應的政策和措施,以滿足老年人口的需求。
4. 促進城鄉均衡發展:為了解決城市人口過多和鄉村人口減少的問題,政府可以加強對鄉村地區的投資,提供更好的教育、醫療和基礎設施等公共服務,吸引人口回流或者留在鄉村地區。
5. 推動技術創新和生產力提升:透過技術創新和提高生產力,可以部分彌補勞動力供應減少的影響,提高經濟效益和競爭力。
這些解決方案需要政府、企業和社會各界共同努力,並且需要長期、全面的策略規劃和執行。同時,政策的制定應該充分考慮到人口結構變化的多元性和區域差異性,以確保解決方案的有效性和可持續性。
繼新加坡後,澳門馬場亦結業收場。
或許現在可以賭波,賭馬的馬迷也開始老化。
今天香港賽馬業仍然好生意,將來如步新加坡及澳門後麈,則可騰出大幅土地用作發展。
假以時日,如馬場現址大興土木,而且大幅增加樓宇供應,不知周邊的樓價受影響幅度是多少呢?
美國花旗集團表示,未來兩年將裁減兩萬名員工,為重組計劃之一,以提高利潤。
總部位於紐約的花旗,在公布2021年第四季業績時公布此項重整方案,財報顯示集團有大額虧損。
此舉將使花旗員工從2022年的24萬人減為2026年的18萬人,亦反映集團或將分拆墨西哥子公司Banamex。
花旗亦大幅收縮全球消費金融版圖,出售資產。
執行長佛瑞塞表示,上月宣布公司架構變革,讓花旗運作更快、為股東創值。2021年第四季,花旗集團虧損19億美元,2022同期利潤25億美元。第四季營收下跌3%至174億美元。
近日政府吹風開拓財政收入,資本增值稅如果被採納,地產市場勢必受壓。
縱然香港樓市不景氣,但多年前買入的用家/投資者仍獲利甚豐。假如自住物業可轄免增值稅,對物業市場的傷害會較少,但相信物業市場仍會受壓,尤其現處樓市不景氣下,只會令市況進一步沉淪。
以移民盤為例,很多物業持有者都希望移民前盡快沽出現樓,不惜大幅劈價。當中除了移民套現在當地生活,撤走資金或看淡後市外,資產增值稅都是重要考慮因素,劈完價仍比交增值稅化算。
假如政府要推出資產增值稅,早期買入的投資者沽貨意欲會很高,樓市會進一步受壓。
長遠而言,交易量減少亦不利印花稅和賣地收入。如政府推出資產增值稅,必須小心衡量利弊。
美國國務卿安東尼·布林肯表示,葉門胡塞武裝分子必須知道他們繼續在紅海襲擊船隻將面臨的「後果」,儘管有地區領導人警告美國領導的聯盟不要採取軍事行動
布林肯在中東訪問期間,與多個國家的領導人會面,包括沙烏地王儲穆罕默德·本·薩勒曼和卡達首相Sheikh Mohammed Bin Abdulrahman Al Thani。他們討論了如何避免地區衝突,保護巴勒斯坦平民,並試圖贏得阿拉伯國家對加沙衝突後治理的支持
紅海是通往蘇伊士運河的門戶,對全球貿易至關重要。胡塞武裝在紅海襲擊商船以回應以色列在加沙的戰爭,這些襲擊對人們必須支付的食品、藥品和能源價格產生了實實在在的影響。船隻不得不改變路線,保險費率上升。航行自由的基本原則岌岌可危。因此維護這一原則與國際社會息息相關
美國領導的聯盟已在紅海展開巡邏並攔截飛彈,但該聯盟早些時候向胡塞武裝發出的警告遭到了地區合作夥伴的反擊。卡達首相Sheikh Mohammed Bin Abdulrahman Al Thani反對採取軍事回應,警告稱這只會加劇地區緊張局勢,助長無休止的暴力循環。
阿里巴巴及騰訊據報向國際巨擘輝達表示,本年度將減少購買輝達為滿足內地市場需求而設計的較低階晶片,改為向華為等本土企業採購晶片。
內地雲計算公司並不願購入效能較低的晶片。故多家科企正將部分AI晶片訂單轉移至華為等,並增加依賴國產晶片研發。
報道亦指,鑑於美方表明將定期檢視出口管制,內企正調整業務策略,以防日後難獲得輝達產品,免因適應新晶片而承擔技術更替成本。
事件反映中國在相對低端的晶片在低能和技術上都有不錯的實力。
印度國家統計局今日公布首次2022-23財年國內生產總值(GDP)估計,經濟增長率約為7%,高於政府過往預測。
早前印度儲備銀行將本財年GDP成長預測由6.5%上調至7%,外界普遍預期今次估計將再次上調。本財年GDP估計經過六次修訂。
儲備銀行副行長帕特拉指,銀行7%的預測為保守估計,經考慮十月至十一月指標數據顯示的強勁增長。
在消費下滑情況下,印度總理莫迪增加基建開支,以推動經濟。分析師認為有助他五月大選連任。去年印度國內生產總值分別按年增長7.8%及7.6%,高於預期。
標準普爾評級指,印度未來三年將為增長最快主要經濟體,2030年或成為世界第三大經濟體。估計本財年印度增長6.4%,2027財年回升至7%,相比中國2026年GDP增長料由今年5.4%放緩至4.6%。
阿根廷政府近日提出與該國銀行進行國債互換計畫,內容涉及今年將到期的最高達七百一十億美元的披索幣債券。此舉目的在於推遲債務到期日,並將財政赤字調整至零。
了解情況的四位知情人士透露,經濟部長路易斯·卡圖多及財政部長帕布羅·奎爾諾於周四下午,會見當地及外資銀行在阿根廷營運代表,介紹該筆國內債務互換計畫內容。匿名的知情人補充表示,政府將在二月發行新一輪披索債券,以此作為交換二零二四年到期國債。
若債務互換成功進行,將是阿根廷歷史上規模最大的國內債務期限延後案例。經濟部官員暫未回應此事諮詢。協商仍在進行中,計畫細節或有調整。
當地券商GMA資產管理公司表示,阿根廷今年以本幣計算國債到期金額約五千七百五十億披索,按官方匯率約相當於七百一十億美元。其中包含掛鉤通貨膨脹與匯率的浮動利率債券,以及固定利率債券。該公司估算,此批債權中約四成為私人業者所有,而非政府常規強制展期對象的國營銀行。
知情者透露,卡團多與奎爾諾向銀行表示,債權互換將為自願性質。新債將視銀行需求量身定製,但定價依市場價格。決策者提議發行二零二五年、二零二六年及二零二七年到期之通脹掛鉤債券,作為可能的債權互換替代方案。
這項債務互換計畫對阿根廷的財政狀況和經濟發展可能面臨以下影響:
可暫時緩解近期財政壓力:通過延後部分國債到期日,可減輕本年度財政赤字,降低兌付國債的壓力。
影響信用評等:若未能與債權人達成理想協議,可能 face 評級調降的風險,進一步惡化融資成本。
經濟活動或受影響:若債權人對延期計畫信心下降,未來可能增加對阿根廷投資的風險定價,長遠經濟復甦可能受阻。
如成功降低預算赤字:有利長遠財政改善,為增加支出或降稅騰出空間,利好經濟增長。
債權結構調整:新債票息可能高於舊債,即便延期可降低近期負擔,長遠負債負擔未必減輕。
總體而言,債務互換成敗將影響阿根廷維持可持續發展的能力,但短期或可緩解財政壓力。
休克療法(shock therapy)是1980年代晚期和1990年代初期一些轉型經濟體執行的一種激進經濟改革戰略。
主要特徵是在短時間內採取一系列激進措施,以快速地推動國家經濟體制由計劃經濟轉向市場經濟。包括:
優點:
可以在短期內消除計劃經濟下的失靈機制和整體僵化狀態
迅速建立市場經濟的法律和制度框架
有效遏制改革過程中的動盪和阻力力量
為長遠的結構調整創造契機
缺點:
經濟過於劇烈的震盪,可能導致蕭條和高通脹
因改革速度過快,社會與經濟制度難以及時適應和配合
對於弱勢群體(例如中低收入家庭)影響大,容易引發社會動盪
政策缺乏細緻性,難兼顧各行各業的差異
政府改革能力和社會承受能力可能跟不上改革速度
成果落地需要長時間累積,且依賴外部環境的配合
採取休克療法改革時取得一定成功的例子:
波蘭:20世紀90年代初期採取休克療法,成功建立市場經濟架構。到2000年代中期,經濟發展相對穩定。
匈牙利:也於90年代初快速轉型,並於99年加入歐盟。經濟在短期震盪後取得穩定發展。
智利:70-80年代採取新自由主義經濟模式,包括私有化和貿易自由化。迅速結束衰退,長期保持高增長。
東德:1990年德國統一後,東德在西德的協助下採取一系列激進改革措施,促使東德經濟快速融入德國。
垃圾徵費能減少垃圾?還是純粹補貼政府處理垃圾費用?
垃圾徵費是一種經濟激勵措施,旨在鼓勵民眾減少垃圾產生、提高垃圾回收率,以及促進資源的有效利用。通常,垃圾徵費是根據垃圾的數量、重量或容積進行計算,並以費用的形式向居民或機構收取。
透過垃圾徵費,人們被迫面對直接的經濟成本,這激勵他們思考垃圾產生的原因,並尋找減廢的方法。例如,他們可能會開始進行垃圾分類,將可回收的物品分開收集;或者他們可能會減少購買包裝過度的商品,以減少垃圾產生。這種行為改變有助於減少對垃圾處理設施的需求,降低環境污染,並節省資源。
此外,垃圾徵費所收取的費用通常用於支持垃圾處理設施的營運、回收設施的建設和運營,以及相關的環境教育和宣傳活動。這些資金可以用於改善垃圾管理基礎設施、提升回收技術和設施,並提供更多的教育資源,以增加公眾對垃圾管理的認識和參與度。
需要注意的是,垃圾徵費的實施需要政府的有效監管和管理,以確保資金的適當使用和垃圾管理政策的有效執行。此外,垃圾徵費的效果也會受到社會和文化因素的影響。因此,在實施垃圾徵費時,需要考慮當地的文化背景、經濟狀況和教育水平,並針對具體情況進行相應的政策設計。
垃圾徵費是一項包含經濟、環境和社會因素的綠色政策措施。透過激勵減廢行為和提供資金資源,垃圾徵費有助於減少垃圾產生、促進資源的有效利用,並改善垃圾管理的可持續性。
政府公佈本季不會推出住宅及商業用地,原因是住宅已達本財政年度目標,而商廈近期空置率高企。
最近住宅地皮頻頻流標,而一二手市場出現價量齊跌的情況。作為香港政府主要收入的賣地收益,政府希望增加供,壓抑樓價的同時,也不希望濺賣同地。
既然已經達標,就暫緩推出土地,希望可等待美國減息,並待市場恢復信心。地產樓房是一場買賣,不外乎價求定律,既然外圍經濟環景難以控制,就從供應著手。
2002年,政府就推出被稱為孫九招的措施,為日後大升浪埋下種子。政府今季暫停推出住宅用地並非是一個政府轉變信號,要留意未來一兩季的賣地情況。不過,前車可鑑,政府應該不會全面停止賣地。
以下就是2002年推出的孫九招:
中東局勢持續緊張,而利比亞最大的油田在抗議活動發生後已開始全面關閉,利比亞石油生產受到干擾,市場擔心石油供應,油價結束4日跌勢,反彈逾3%。
油價上升,紅海航道受干擾,得來不易控制通脹的成果,最終會否失敗告終?
隨著科技的不斷發展,垃圾訊息和詐騙訊息已成為現代社會的一大問題。這些訊息不僅對我們造成騷擾,還可能使人們受騙並蒙受損失。因此,針對這些不法行為,通訊機關和電訊商的努力至關重要。T-Mobile 承諾對發佈不當訊息的機構採取懲罰措施,這是一個值得稱讚的舉措。
T-Mobile 的新罰款制度可根據不同類型的訊息進行處罰,從而針對不同級別的違規行為作出相應的反應。這種分類制度有助於更有針對性地打擊網絡釣魚和社會工程等嚴重的詐騙行為,同時也處罰其他違規行為,包括垃圾訊息和違法內容。這種分類制度的實施將對那些企圖通過 T-Mobile 網絡散播不當訊息的第三方機構起到震懾作用。
儘管有人認為 T-Mobile 的舉措無法完全根除垃圾訊息和詐騙訊息,但這至少能夠減少這些訊息的散播。對於那些協助客戶發送文字訊息的公司來說,這也是一個提醒他們不要參與傳播違法或不當內容的警示。這可能迫使這些公司在接受客戶發送訊息的請求前更加謹慎,以避免遭到罰款。
值得注意的是,目前還有其他美國電訊商,如 AT&T 和 Verizon,尚未採取類似的行動。然而,希望 T-Mobile 的舉措能夠給其他電訊商帶領和示範,讓整個行業更加關注和解決這個問題。這需要整個行業的合作,共同努力,才能有效地應對垃圾訊息和詐騙訊息的問題。
總而言之,T-Mobile 在對付垃圾訊息和詐騙訊息方面的舉措值得讚揚。這種罰款制度將對那些利用 T-Mobile 網絡散播不當訊息的第三方機構起到嚴肅警告的作用,並有望減少這些訊息的散播。希望其他電訊商能夠效仿這一舉措,共同努力解決這個全球性的問題,保護用戶的利益和隱私。
香港紅的提出加價至起錶$32,並一再强調服務質素受網約平台影響,但坊間卻認為網約車服務比的士好,而且大部份時間相差不遠。
的士商會表示生意大受影響,但要在街上截的士並非易事,而用應用程式call 車一般長途易找到司機接單,但中短也非易事,個人經驗要加額外小費才較容易找到司機接單。
另一邊廂,日本為了緩解的士司機短缺的問題,政府決定容許網約車服務在特定地區和時段經營,新措施將會由今年 4 月開始生效。
如果香港政府引入競爭,大可考慮網約車發牌,但相信最大影響會是的士牌持有人及車行。對於已經用慣應用程式接單的的士司機,網約車合法化,或許會轉場到網約車平台。