深圳居民恢復一簽多深圳行 並擴大至非戶籍居民

深圳居民恢復一簽多深圳行，並擴大至非戶籍居民。

其實一週一行與一簽多行，我認為最大分別是在聖誕等節日檔期，可吸引居民在這段期間多次來往消費，但同時需留意是否會導致即日往返的旅客增加，反而對酒店業帶來進一步衝擊，還是刺激留港過夜旅客呢？

由於措施剛實行，且聖誕檔期並非國內公衆假期，這段時間外遊一般是預早計劃今年聖誕檔期可能未能反映措施實效。

兩大快餐店集團業績倒退

最近，兩大快餐集團大家樂和大快活的業績都出現了倒退。

大快活在截至2024年9月30日的半年內，淨利潤下降了57.3%，僅為1552.1萬港元。收入也略微下降了0.3%，達到15.5億港元。這主要是由於香港消費習慣的改變和餐飲業面臨的長期結構性調整。

大家樂的情況也不容樂觀，預計截至2024年9月底的六個月內，純利將按年下跌不超過30%。這反映了消費疲弱和境外消費習慣增加對業績的影響。

這些數據顯示，香港的餐飲業正面臨嚴峻挑戰，消費者的消費模式和市場需求正在發生顯著變化。

以往經濟差，快餐店被視為窮人恩物，而且舖租等經營成本也會隨之下降，但最近兩大快餐集團的業績，反映香港餐飲市場出現根本變化。

歐洲的AI 勞動力佔比將升至70%

根據香港歐洲商會主席Iñaki Amate的說法，目前人工智能（AI）在歐洲的勞動力中僅佔10%¹。然而，預計到2033年，這一比例將超過70%¹。這顯示出AI在未來十年內將大幅影響各行各業。

無論AI 如何影響未來勞動力市場，這個趨勢都難以逆轉，只好面對和擁抱，學習與AI 應用求存的工作。

如何把握搶購衛生巾機遇

近年香港人逆向回國內購買日用品，而內地人來港購買日用品的價與量俱大減。

國內衛生巾近日出現質量問題，有內地居民來港購入大量衛生巾，但暫時未見成為大趨勢，而相信這個情況不會持久。

本港零售業應在這個短暫的時期重塑自身品牌，相信可吸引本地居民留港消費及吸引部份內地居民來港購買日用品，但國內旅客來港購買日用品的零售市場，肯定難以回到高峰，而且遊客過度購買日用品，亦非健康現象。

香港億萬富翁數目全球第二 莫斯科竟排第五

根據最新的報告，香港在全球億萬富豪最多的城市中排名第二。目前，香港擁有107位身家達到10億美元（約78億港元）的億萬富豪。這一數字僅次於紐約，紐約擁有144位億萬富豪。

不過，受俄烏戰爭影響的莫斯科，竟然排第五，有77位億萬富翁，反映戰爭對超級富豪影響有限。

當大家對香港前景悲觀，富豪仍然匯聚香港。不過，香港貧富懸殊一向嚴重，極富裕階層與基層的鴻溝真的很巨大。

內地平價超市好特賣HotMaxx狂開店

 最近內地平價超市HotMaxx 在香港開業，原本以為會小試牛刀，睇下市場反應，但據網上群組顯示，HotMaxx 正以急速擴張形式開拓市場。

翻查資料，原來HotMaxx 成立不足4年，3年已開800間分店，下年還預計會進軍大阪。近年內地經濟及消費力轉差，平價超市正好迎合市場需要。

對香港零售市道影響，最直接是主要競爭對手生意會減少，但香港租金高昂，唔知平價策略是燒錢擔市場，還是真的有利可圖。

我絕不建議買劏舖

 有網友見我分享劏舖平價成交，以為我對劏舖有興趣。不過，其實我是希望透過這些蝕讓個案，提醒大家千萬不要買。

其實，我間中都有分享這類個案，就是希望大家不要碰這項投資。

15萬可以買舖做業主

最近有買家一口氣買入兩個劏場舖位，每個15萬，30萬就可以買到兩個舖位。

今次成交位於著名死場首都廣場，前身為DNA Mall, 2013年由劏場大王尹柏權拆售，買入的小業主都蝕入肉，兩個舖位原業主2013年以合共895.8萬購入，蝕近97%，而劏場勁蝕並非個別例子。

假如香港未來市道好轉，再興起劏場拆售，記緊千萬不要沾手。

港股首次八號風球照股常交易 半日成交814億

今天，香港股市在八號風球警告下首次正常交易，半日成交額達到814億港元。恒生指數今早低開197點，雖然一度上升36點，但截至中午仍下跌173點，報19649點。

這次交易安排是港交所自今年9月23日實施「打風不停市」措施以來的首次實施。這意味著即使在八號風球或以上的颱風信號期間，香港證券市場仍會保持運作。

香港政府從股票交易中獲得的稅收主要來自於印花稅。股票交易的印花稅率為交易金額的0.13%，而且是買賣方均需支付。因此，今天半日814億港元成交額將產生約2.12億港元的印花稅收入。

特朗普政府將成立政府效率部

美國下任總統川普宣布將成立一個新的「政府效率部」（Department of Government Efficiency，縮寫為DOGE），由特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）和企業家拉馬斯瓦米（Vivek Ramaswamy）共同領導。

這個部門的目標是精簡政府運作、削減開支、撤銷多餘的監管程序，並重組聯邦機構。川普表示，這些措施對「拯救美國」運動至關重要。馬斯克也在X平台上解釋了這個部門的宗旨，強調透明度和公眾參與。

特朗普作為商人，委任兩位知名企業家主理話個部門，相信會有大刀闊斧的節流措施，美國政府僱員恐怕會掉失大量工作機會。話說會頭，馬斯克除Tesla 外，還有一間AI 機械人公司，他或許可從中受惠。

馬亞木家族沽中環中心27樓兩伙

馬亞木家族最近以約1.04億元出售了中環中心27樓的兩個單位。這些單位的成交呎價約為2.05萬元，比2017年購買時的平均呎價3.3萬元下降了約38%。新買家是一位來自馬來西亞的投資者。

當年（2017）年長實以402億沽出涉及75%樓面業權，平均呎價32921元，當年很多大孖沙笑誠哥走寶，今日證明誠哥都係眼光最好，大部份接貨的都蝕錢。

藝人DaDa 陳靜利奧坊・曦岸特色戶撻大訂

市場傳出藝人DaDa 陳靜於2022年以2288萬購入的利奧坊・曦岸撻大訂，蝕逾百萬離場。

2022年購入，市場氣氛持續低落，如果發展商唔追差價，絕對有理由撻訂，但早前發展商追差價事件前車可鑑，唔知今次DaDa 會否被追差價。

話說回來，近日撻訂新聞都不少，減息似乎無助樓市回暖，尤其特朗普即將上任，美國很大機會加強打壓中港經濟，投資者都不敢抱樂觀態度。

Steve Madden 為減對額外關稅風險 減中國採購

Steve Madden 計劃大幅減少從中國採購商品的數量。這是因為擔心特朗普正式上任美國總統後，美國政府可能會對中國進口商品徵收額外的60%關稅。具體來說，Steve Madden 預計將減少40%至45%的中國採購量，並將更多地從越南、墨西哥、巴西和柬埔寨等地採購。

這一舉措是為了應對潛在的關稅增加，並確保供應鏈的多元化。商人正為這個已公開的潛在風險作出策略調整，估計將陸續有來。不過，特朗普政府並非只加中國關稅，即使多年盟友也難逃一劫，故對中國實質影響有待驗證。

香港銀行跟隨美聯儲減0.25厘

美聯儲局減0.25厘，香港多間銀行跟隨，對小業主及高負債企業正面，但市場同時預計減或速度會減慢。

特朗普勝選 將採強美元政策

特朗普勝選，而他主張強美元政策，換句話說減息催化劑或消失，香港樓市僅有的希望將幻滅。

就昨天美股大升，但息口敏感的房託普遍下挫。

美國大選 特朗普大機會勝出

 

根據最新點票結果，特朗普暫時領先，而且多個搖擺州都領先，若細看搖擺州內的結果，只餘少量地區未完成點票，而特朗普普遍也拋離賀錦麗一定票數。

雖然西岸未有結果，西岸是民主黨票倉，但按現時情況，特朗普很大機會重返白宮。

美大選前入市於賭場買大細

美國大選即將展開，特朗普和賀錦麗之間勝負難料，而兩人勝負對個別投資利好或利淡因素有異，提早入市如賭大細，一個消息可以令一隻股票在地獄和天堂間遊走。

荃威花園近500呎兩房僅售282萬 原文網址: 荃灣大型上車屋苑呎價不足6000元 荃威花園近500呎兩房僅售282萬

香港樓市仍無起色，上車屋苑荃威花園近500呎兩房僅售282萬，呎價不足6000元。

近日報導指國內客對港樓興趣增加，但真金白銀托起香港樓市就言之過早，而且他們即使入市，上車盤也非首選。

不過，荃威花園位置較偏離荃灣市中心，交通不便且樓齡較舊，買家在淡市選擇較多時，上車屋苑的吸引力除了價位較低外，必定是其他條件不理想，淡市時上車屋苑業主只好劈價求售。