領展又賣商場

領展近年接連出售商場物業，我認為方向正確，因為這些商場經包裝後，仍然欠缺吸引力，價錢升了，當然出售換取更高質/更具上升價值潛力的物業，當中以夥拍南豐集團興建的九龍東臨海商廈「海濱匯」最具吸引力，但領展同時買入多個國內商場，我認為風險頗大，因為國內市場始終與香港不同，大型商場多，而項目回報本身偏低，除非領展能提升出租率及租租，否則國內收購風險商，回報低。