2023全港入息中位數$30000 增$1700

政府統計處出版的《2023年按區議會分區劃分的人口及住戶統計數字》報告書。 期內，全港住戶入息中位數為30,000元，較2022年的28,300元多1,700元。

觀塘繼續成為全港住戶入息中位數最低的地區，隨市區重建項目及區內新盤陸續落成，筆者相信觀塘區的收入會提升。

近日屢屢報導香港出現結業潮，未知2024年的情況會如何。

西貢復活節假人流少

報導指西貢cafe 受北上消費影響，復活節假期西貢市面冷清。

其實復活節期間很多市民北上或外遊，人流比一般假日少屬正常，但西貢商戶應該已經比北區商戶影響較少，零售餐飲市道難捱。

美國商廈物業冧價 銀行受累

美國商廈物業冧價，美國部份銀行評級因而被下調。

除了美國，香港商廈空置率也持續高企，但問題不是單單與經濟相關，而是因疫情導致營運模式改變。

如全球商廈因此重新估值，相信對銀行體系影響甚大。

出境高峰又如何？

大家關注復活節期間出境人數創疫後新高，但疫前復活節就是外遊旺季，無論出國或返內地都是旺季 ，大家也不用太上心。

尤其大灣區1小時生活圈概念，周六、日也已經很多人北上消費，長假出境數字也不值一提。

8萬買一個鋪位

市場錄得震撼蝕讓個案，銅鑼灣廣場一樓81號舖，建築面積70方呎，實用樓面約為四呎長、三呎闊，原業主於2005年以186.2萬元購入，剛獲買家僅以8萬承接，原業主19年間勁蝕96%，震撼不少商場業主及租戶，據悉原業主因急欲移民放盤，所以由最初叫價百萬元，最終變為以八萬元成交，令商場其他業主大呼意外。

投資擋場，基本都要預期投資直接歸零，擋場出租率低，而且連同管理費及差餉，每月有支出無收入的情況常見，而且出售時大幅蝕讓情況極常見。

計及多年支出，8萬可能倒蝕，投資擋場前，請冷靜（最好完全不考慮）。

美國將動用俄羅斯被凍結資產 發行500億美元債券援助烏克蘭

根據知情人士透露，美國向G7盟友提議發行至少500億美元債券，該債券由俄羅斯遭凍結主權資產生成的利潤支持，所得款項將用於援助烏克蘭。預期俄羅斯可能採取反制措施，例如對美國和其盟友實施類似的措施，同時可能引起俄羅斯的不滿，在短期內加劇烏克蘭危機。

李澤鉅稱本港樓市下跌機會較低

 李澤鉅稱本港樓市下跌機會較低, 但如果有留意他的回答，其實相當保守。