不少高成數按揭成負資產

「負資產」三個字曾經是香港業主惡夢，現時樓價大幅度調整，不少近年使用高成數按揭的業主已成負資產，還記得當年負資產問題對經濟做成的惡性循環，香港經濟衰退，而銀行壞帳嚴重，發展商新樓愈賣愈平，而當年燒炭自殺新聞經常出現，失業率高企，直至2003年沙士後資產價格見底，開放自由行等因素令香港經濟起死回生。

當年經濟如此嚴峻，正由亞洲金融風暴開始，還記得韓國人賣金救國，亞洲多國貨幣急挫，很多大財團倒閉或由政府接管，但今時今日美國加息及環球多國嚴重的通脹問題，亞洲暫時並非身處風暴中心。

不過，現今各國經濟環環相扣，美國加息如未能見頂，現時已經混亂的環球經濟或許會引發一場難以收拾的風暴，而俄烏戰爭遲遲未解決，也增加更多不確定性。

香港樓市自2003年後已經迎來接近20年的升市，當中有數次短期調整，但現在是見頂爆煲，還是因美國加息出現調整，待息口穩定會企穩再升，相信大家也沒有水晶球可預知。

當大家應為經濟很差，大家都無能力買樓，但收入及工作穩定性方面，應該只觀察有能力置業的一群，如果把基層情況計算在內，分析將失去焦點。