高盛：港鐵負債率恐攀至97%

高盛最近發表報告指出，港鐵的負債率可能會在未來幾年內攀升至97%，主要原因是多個新鐵路項目的資本開支增加，包括北環線等大型項目。報告提到，港鐵目前正處於投資高峰期，2025年至2027年的總開支預計約為908億港元。

此外，港鐵的淨負債率在去年底已達到31.6%，並可能隨著新項目的推進而進一步上升。這些項目雖然有助於提升基礎設施，但也可能對港鐵的財務狀況和股價帶來壓力。

過往以車站上蓋補貼建造費用模式，隨著樓市下行，令港鐵財政壓力增加，但若樓市未來回升，對港鐵的財務壓力應該會減少。

不過，由於新發展區鄰近深圳，而近年邊境交通大為改善，北都樓價難有起息。