九建6月底止資本負債比率100.9%

香港地產市場面對多重挑戰，九龍建業（0034.HK）在2025年上半年展現出穩健的財務調整策略。根據最新財報，截至6月底，九建的資本負債比率為100.9%，雖然仍高於理想水平，但已較去年底的104.4%有所改善，反映出公司在財務結構上的積極調整。

九建目前的銀行貸款總額約為187.4億元，較去年底減少約2%。其中，一年內到期的貸款約為17.09億元，而公司手持現金則達9.57億元。上半年，九建成功透過香港及內地物業項目帶來現金流入，包括將軍澳海茵莊園約13.67億元，以及內地項目約3.68億元，進一步強化資金流動性。

為進一步降低負債比率，九建已出售逾3.5億元非核心資產，並將持續推售海茵莊園餘下單位、半山名滙、清水灣道項目及內地物業，以期帶來更多現金流入。

市場預期美國9月會減息，一衆高負債企業寄望能減低利息開支，而一衆財困地產商更希望減息能刺激物業成交，加快出售物業套現。