發展商減息後開心價賣樓 幾年後或缺供應

香港跟隨美國減息，發展商加快推盤，但定價仍是開心價，反映發展商以套現先行，賣價難以進取。

由於發展商積壓大量庫存，套現為首要任務，尤其負債比率較高的發展商，或有資金壓力。

一手開心價推盤，二手小業主當然難心雄，樓市仍然未見起息。不過，近年政府賣地表現欠佳，將會反映在未來新樓落成量，未來供應將顯著減少。

當然，如果政府只求建屋數量達標，不理負資產或破產數字顯著上升，將流標土地用作公屋或資助出售房屋用地，未來建屋量仍可維持，只是修定公私營房屋比例。