紀惠中環舖持貨十四年賬面輸近五成

紀惠集團近期以3,880萬元出售位於中環租庇利街1至3號喜訊大廈地下B號舖的物業。該舖位建築面積1,070方呎，折合呎價約2.52萬元。紀惠集團於2011年以7,280萬元購入該物業，持貨14年，帳面虧損3,400萬元，即賬面損失近五成。

目前，該舖位由J.Co Donuts & Coffee租用，每月租金約12.5萬元，新買家料可享3.9厘租金回報。此外，紀惠副主席湯文亮上月亦以1.38億元出售其自用的陽明山莊雙號座頂層全層戶，呎價約2.99萬元。

舖位等商業房地產跌幅明顯較住宅深，亦成位銀行壞帳的黑洞，最近恒生裁員正正就是商業房地產按揭出現問題，隨商業房地產價格進一步下跌，或許有更多銀行裁員及向商業房地產業主call loan 的情況出現，而業主或被迫割價求售，令商業房地產進一步受壓。