最新研究預測，到 2025 年年底，人工智能（AI）的能源消耗可能 首次超過加密貨幣挖礦，佔全球數據中心用電量近 50%。研究指出，AI 目前已佔數據中心用電量的 五分之一，且需求仍在快速增長。
其中，僅 NVIDIA 和 AMD 的 AI 系統在 2025 年的電力需求可能達 5.3 吉瓦，若納入其他公司使用台積電 CoWoS 產能製造的設備，總電力需求可能達 9.4 吉瓦，全年耗電量 46 至 82 兆瓦時，相當於瑞士、奧地利或芬蘭的年度用電量。
這一趨勢引發了對 AI 能源消耗的關注，尤其是其環境影響。研究發現，AI 的碳排放因地區而異，例如在 西維珍尼亞州 使用 AI 可能比在 加州 產生近 兩倍 的碳排放。此外，科技公司很少披露 AI 的具體能耗數據，儘管 Google 和微軟 等企業在可持續發展報告中承認 AI 增加了碳足跡。
最近特朗普政府突然由傾斜於傳統化石燃料，加大投放於發展核能，可能與AI發展相關。
美國國際貿易法院裁定，特朗普政府4月2日宣布的一攬子關稅措施超越總統權限，因此暫停其生效。法院指出，美國憲法賦予國會獨家權力來規範與其他國家的貿易，而總統聲稱為保護美國經濟而行使的緊急權力並不凌駕於這些權力之上。這項裁決可能會影響美國的貿易政策，華府仍可向聯邦法院提出上訴。
相信華府會向聯邦法院提出上訴，並同時加緊與主要貿易伙伴作出談判，而因今次判決，或會有更寬鬆的談判空間。
Shein正計劃轉向香港上市，並預計在未來幾周內向港交所提交IPO招股說明書，目標在今年內完成。此前，Shein曾計劃在倫敦上市，但未獲中國證券監督委員會（中證監）批准而受阻。目前，Shein和中證監尚未對此消息作出回應。
Shein 被否決海外上市並轉往香港上市，或許短期有利於香港金融市場發展，但如果情況持續，又是否代表中國與國際關係進一步趨緊而作出的決定呢？
Builder.ai 最近因財務惡化、技術造假和管理混亂而宣佈破產。這家曾被譽為 AI 獨角獸的公司，號稱能用 AI 自動開發應用，但實際上，大量程式碼是由外包工程師手動編寫的。此外，該公司還被指控誇大收入預期，向投資方提供虛假財務數據，最終導致資金鏈斷裂。
微軟、軟銀、卡塔爾投資局等巨頭曾投資 Builder.ai，但隨著造假醜聞曝光，投資者紛紛撤資，公司最終無法維持運營。這事件也引發業界對 AI 創業泡沫的討論，許多初創公司可能存在類似的虛假宣傳問題。
事件令我想起另一世紀世紀金融騙局，醫療科技公司Theranos估值曾達90億美元，但最終被揭公司測試造假，連業界巨頭及投資大戶都被騙，散戶門更應分散投資風險。
最近，美國的主權信用評級遭遇調整，從 AAA 降至 AA1，這可能對香港的強積金（MPF）投資美國國債的比例產生影響。根據現行強積金法例，只有獲得最高信貸評級的政府才可獲「豁免當局」資格，使強積金基金能持有超過 10%的該國政府債券。由於美國已失去三大主要評級機構的最高評級，市場擔憂 MPF 可能需要減持美國國債。
強積金管理當局表示，已要求受託人制定適當策略，以應對美國可能不再符合「豁免當局」資格的影響。目前仍有某日本評級機構維持美國的最高評級，但業界仍在密切關注事態發展。此外，投資基金公會已向相關部門提出建議，希望當局能對美國國債作例外處理，以減少市場波動。
不過，部分專家認為，MPF 被迫拋售美債的情況不太可能發生，因為美國仍然是全球主要的避險經濟體，且這並非美國首次遭遇評級下調。積金局與強積金受託人將會緊密合作，以確保計劃成員的最佳利益。
積金局主動向受託人了解事件，受託人或會有序調整組合比例，或積金局直接修例解決。此外，翻查該日本評級機構，評級相對寬鬆，短期將美債降級風險有限。
紀惠集團近期頻頻出售物業，最新放售的3個港島區舖位總意向價約1.9億元。這些舖位包括：
據悉，紀惠集團於2005至2007年間以約1.677億元購入這些物業，現放售價較購入價高約13%。市場分析認為，部分物業連租約出售，但近期大量投資者拋售物業套現，而且不斷傳出銀行 call loan 的情況下，相信潛在買家會大幅壓價，1.9億意向價將難以達到。
最近見一篇關於「的士REIT」的專欄報導，旨在將的士牌照證券化，類似於房地產投資信託（REITs），以穩定的現金流吸引投資者。這個想法源於香港的士牌價持續下跌，透過金融包裝來維持牌照的價值。
目前，香港約有1.8萬個的士牌照，累積總市值約370億元，但相比2014年的高峰期，市值已大幅縮水。這個建議是將的士車隊營運後，把每月車租打包成穩定現金流，再拆售予散戶或基金投資者，讓的士牌主有套現機會。
然而，這種金融工程是否可行仍存疑。過去曾有類似的資產證券化案例，如共享單車收益資產化，最終因市場變化導致投資者血本無歸。此外，政府計劃立法規管網約車平台，可能進一步影響的士業的競爭環境。
更糟糕的是連牌主都展現絕望的態度，全港都知道的士前景暗淡，很難上市搵水魚，可能最終連上市涉及的費用都蝕掉。
美國政府最近宣布取消哈佛大學招收國際學生的資格，並要求現有的國際學生轉學，否則將失去合法身份。這一決定由美國國土安全部長克莉絲蒂·諾姆（Kristi Noem）宣布，理由是哈佛大學「助長暴力、反猶太主義，並與中國共產黨合作」。
哈佛大學在聲明中強烈反對這一決定，稱其為「非法行為」，並表示將繼續捍衛國際學生的權利。目前，哈佛大學約有6,800名國際學生，占總招生人數的27%。
這項政策可能對美國的高等教育、經濟、國際形象及科技創新產生深遠影響：
哈佛大學是全球頂尖學府之一，吸引來自世界各地的優秀學生。取消其招收國際學生的資格可能會影響美國其他大學的國際招生，削弱美國高等教育的競爭力。
國際學生每年為美國經濟貢獻數十億美元，包括學費、住宿、消費等。限制國際學生可能會影響當地經濟，尤其是依賴留學生的產業。
美國一直以來被視為全球教育中心，這項政策可能會影響其在國際上的聲譽，使其他國家成為留學生的首選目的地。
許多國際學生畢業後留在美國，為科技、醫療、金融等領域帶來創新。減少國際學生可能會影響美國的技術發展與人才庫。
如果大家有子女並打算安排到國外留學，由於特朗普政府的政策經常改變，相信不確定性將打擊美國未來幾年在留學市場的吸引力，亦間接影響吸引海外高端人才。不過，估計哈佛大學會從法律途徑挑戰美國政府的決定。
紀惠集團近期以3,880萬元出售位於中環租庇利街1至3號喜訊大廈地下B號舖的物業。該舖位建築面積1,070方呎，折合呎價約2.52萬元。紀惠集團於2011年以7,280萬元購入該物業，持貨14年，帳面虧損3,400萬元，即賬面損失近五成。
目前，該舖位由J.Co Donuts & Coffee租用，每月租金約12.5萬元，新買家料可享3.9厘租金回報。此外，紀惠副主席湯文亮上月亦以1.38億元出售其自用的陽明山莊雙號座頂層全層戶，呎價約2.99萬元。
舖位等商業房地產跌幅明顯較住宅深，亦成位銀行壞帳的黑洞，最近恒生裁員正正就是商業房地產按揭出現問題，隨商業房地產價格進一步下跌，或許有更多銀行裁員及向商業房地產業主call loan 的情況出現，而業主或被迫割價求售，令商業房地產進一步受壓。
「磁帶大王」陳秉志的自住豪宅——位於薄扶林域多利道188號的獨立屋——近日已被接管人推出市場放售，估值約4.3億元。這座物業佔地約15,240平方呎，包括一幢三層大宅及地庫，實用面積約6083平方呎，並配有約18,000平方呎的私家花園，其中約9,365平方呎屬於政府短期租約範圍。
據悉，陳秉志於1988年以2,350萬元購入該物業，現市值較當年購入價高出17倍。該物業以現狀交吉形式放售，公開邀約截止日期為7月8日。
近年來，陳秉志已多次拋售名下物業，涉及資金額數十億元，其中部分交易以蝕讓收場。
隨著樓市 （尤其商業物業）價格顯著下跌，相類個案將陸續出現。
特朗普最近批評沃爾瑪因關稅問題提高部分產品價格，認為企業不應將成本轉嫁給消費者，而應與中國共同承擔關稅。他在社交平台Truth Social上表示，沃爾瑪去年盈利遠超預期，因此應自行吸收部分關稅成本，而不是讓消費者買單。
此外，沃爾瑪首席執行官John David Rainey曾表示，由於特朗普的關稅政策，公司將在本月稍後時間上調產品價格，並警告市場可能會經歷前所未有的價格上漲。與此同時，特朗普的貿易政策也引發市場對通脹的擔憂，分析人士認為，他的關稅措施可能會推高通脹，並影響美國經濟。
特朗普極力要求聯儲局減息，但關稅戰似乎無可避免拉高通脹，即使美國正就關稅戰降溫，但成本上升亦無可避免，經過特朗普批評Walmart 及早前批評Amazon 將價格提升與關稅掛鉤，商戶應該會單純提價，並避免談及關稅，但通脹問題將難以解決。
香港車位成交按年升6成，但背後原因是車位價格過去3年跌價3成，吸引用家入市。
雖然車位價格已跌3成，但如果從回報看，暫時吸引唔到我入市，如果非自用，真係要諗清楚。
香港經濟差，但車位需求殷切，很多車位與住宅單位有合理比例的，真係一位難求。
講開車位，與住宅其中一個大分別是，豪宅（不是偽豪宅）的車位反而唔值錢，因為住宅同車位比例隨時係1比1。
美國總統特朗普表示，美國將在未來兩至三星期內，單方面訂立關稅稅率，並通知各貿易夥伴。由於談判人力有限，美國官員無法與所有國家逐一磋商，因此將直接寄信告知各國在美國做生意需支付的費用。目前，美國已與英國達成初步協議，並與中國達成共識，休戰90日，暫時將對中國進口產品的關稅降至30%。此外，美國官員正與南韓、日本、越南、印度及歐盟等國家進行降低關稅的談判。
今次以人手為由單方便定立關稅，由希望談判改為單方面通知貿易伙伴，估計對大部分國家可能會推出不同關稅等級，而參與談判的只會是主要的貿易伙伴。
新世界發展（00017）正面臨一個關鍵決策：是否提前贖回總額 3.45 億美元（約 27 億港元） 的永續債。如果選擇不贖回，該債券的票息將從 6.15% 大幅上調至 10.2%，這可能會加重公司的財務壓力。
市場分析認為，若新世界選擇不贖回，可能會影響市場信心，並對股價造成壓力，進一步增加未來融資的難度。另一方面，若提前贖回，則可能導致短期資金緊張，影響其他債券持有人的利益。
目前市場傳言，新世界可能會以 Victoria Dockside（維港文化匯）作為抵押，以獲得最多 20 億美元（約 156 億港元） 的額外貸款，以支持贖回計劃。這項決策將影響公司的融資能力及市場信心，成為投資者關注的焦點。
這批永續債新舊息每年相差1億利息支出，如果借到平錢，贖回似乎對集團有更大利益。一來減債減利息開支，二來給市場信心，方便將來籌集資金。
近日香港銀行同業拆息連跌多日，地產代理紛紛宣傳現在買樓供比租還要便宜。
不過，這個計算只是簡單地以每月供款及租金支出作比較，但其餘持有物業成本則未有計算。
撇除首期資金所產生的機會成本，持有物業的常見成本如下：
1. 每月管理費
2. 每季差餉地租
3 . 物業維修費用 (如果物業太舊，甚至要面對大廈大維修的高昂費用）
4. 稅務支出 （如用作投資）
其中第一及第二項是恆常開支，如計及相關費用，供平過租仍言尚早，而且拆息是否會再下跌及樓價是否止跌回穩，在經濟轉不穩定下收入的穩定性亦是買樓的重要考慮因素。
長實集團近日在北京的御翠園推出降價促銷，部分單位價格較去年下降約七折，並為早期高價購買的業主提供最高100萬元人民幣的補貼，以安撫業主情緒並避免「房鬧」事件。這項補貼計畫包括裝修補償和現金補貼，視乎戶型而定。這次促銷活動自五一假期開始，長實希望在6月前售清貨尾。
長實劈價賣樓，還提供價格補償，與香港過往追收撻訂買家手法不同，避免在內地出現「房鬧」事件，顯示集團急於出售內地資產套現。
桌球名將奧蘇利雲最近透露，他計劃在今年內離開英國，並移居中東。他曾透過「優秀人才入境計劃」取得香港身份證，但目前並未提及是否會來港。據了解，他在杜拜開設了桌球學校，因此選擇在中東發展並不意外。不過，他也曾在香港籌備開設桌球室，最終去向仍未有定案。
奧蘇利雲移居香港的消息本來是很具宣傳作用，但現在短時間決定移居中東，反而給香港作了負面宣傳，尤其早前曾有報道指奧蘇利雲在香港開設桌球室遇到困難。當然不是說要給他特權，但反過來是否能在計劃下，為申請人提供一些部門協條，更進一步是法規上有沒有可能拆牆鬆綁，並且在吸引高知名度的人才時，了解申請長遠留港發展意向，避免今次事件重現。
太古地產最近公布，上季太古廣場及太古坊的寫字樓租金分別下跌16%及14%。此外，這兩個地點的租用率也有所下降，分別降至94%和91%。這反映出香港寫字樓市場面臨供應過剩、高空置率及需求疲弱的挑戰。
此外，工作模式改變，全球寫字樓物業均面對空置率上升及租金下跌的挑戰，相信二三線商廈面對的挑戰更大。
Sierra Sea 最近加推 110個單位，並對原有價單的 18個單位 加價 約1.5%。這次加推的單位涵蓋 301至702平方呎，定價 394.2萬至1075.9萬元，折實價約 335萬至914.5萬元，折實呎價約 10,773至13,163元。
此外，發展商計劃於 5月7日 進行第三輪銷售，涉及 150個單位，其中 128個以價單形式發售，22個以招標方式發售。
Sierra Sea 過去兩輪銷售、在8日內合計售出616伙，近年來說屬理想銷情，當中低價開售是關鍵原因，但同時Sierra Sea 若9千多伙全數入伙後，交通將對屋苑住戶構成困擾，但同時相信交通問題，只要業主捱一段時間，將會在將來得到妥善解決。
今次發展商上調售價，為近年少有情況。
股神巴菲特(Warren Buffett)宣布將在今年年底卸任伯克希爾·哈撒韋（Berkshire Hayhaway) （巴郡）的CEO職務，並推薦格雷格·阿貝爾(Greg Abel)接任。不過，巴菲特仍將繼續擔任公司主席，並在必要時提供幫助。
這標誌著一個時代的結束，巴菲特在過去60年裡領導伯克希爾，將其發展為全球最具影響力的投資公司之一。他的投資哲學和長期主義深深影響了全球金融市場。
現時伯克希爾·哈撒韋持有3500億美元現金，相信正等待投資機會，或許股神留任主席一職，是對阿貝爾仍在觀察，而事實上過往亦有不少候任接班人中途落馬，而股神或許擔心阿貝爾急於做出成績，故仍留任公司主席。
不過，即使阿貝爾如何出色，相信亦難免活在股神陰影之下，而投資者將來也沒有機會跟隨巴菲特的投資蹤影。
