紀惠再放售總值11億的3項物業

紀惠集團近日再度出手，計劃放售三項位於佐敦、屯門及大圍的物業，合共估值約10.88億元。此舉反映出集團持續調整資產組合以應對市場變化及優化資金部署。

其中位於佐敦的柯士甸廣場樓高24層，總建築面積逾99,000平方呎，現估值約8億元，附有命名權及管理權。該物業於2007年以4.55億元購入，曾以8.88億元放售，惟現調低叫價至8億元。

第二項物業為屯門鉅冠工業中心，佔地逾93,000平方呎，持貨逾40年首次放售，估值約2.08億元。此物業為區內少有單一業主持有的資產，具一定吸引力。

第三項則是大圍瑞峰花園的商舖連車位，建築面積接近14,000平方呎，包括兩個貨車位，估值約8,000萬元，現出租率達84%。2014年購入價為8,380萬元，現時估值稍有下調。

今次紀惠放售的物業大多持貨多年，未知有否向銀行融資取得貸款，但由於持貨多年，估計選擇出售的項目，對集團減債有顯著幫助，但由於工商物業市道仍然不景，近日很多投資者出售的物業與意向價都有折讓。

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