紀惠蝕一半沽中環中心26樓全層

近期地產界再掀波瀾，紀惠集團以約3.5億元出售中環中心26樓全層，面積近25,000平方呎，每呎售價約14,000元，與2021年疫後購入時的6.93億元相比，帳面蝕讓逾3.4億元，跌幅近五成，堪稱近年最大宗單一蝕讓個案。

這項交易不僅突顯甲級寫字樓價格回調，更反映疫情後市場信心疲弱，租金回報與長線升值潛力未如預期。據悉新買家為香港律師會。

紀惠近年積極調整資產組合，自2018至2021年間斥資22億元購入中環中心三層，現已陸續出售部分物業，連同今次交易共套現約8.7億元，反映其對寫字樓前景審慎態度。

這宗交易為市場敲響警鐘，甲級寫字樓不再等同穩健投資，地產資本操作正面臨新一輪洗牌。由於眾多投資者急於沽貨，工商物業相信需要較估值出現明顯折讓才有望沽出。