英皇國際商債務重組

英皇國際（Emperor International Holdings）近日面臨重大財務挑戰，因其逾期銀行貸款金額高達 166億港元，違反了部分融資協議的條款。為穩定財務狀況，公司正積極與貸款銀行磋商債務重組方案，試圖延長借款期限並改善現金流。

公司原先提出的建議包括延長貸款期限至 2027年12月31日，並以部分香港商業物業作二級抵押。不過，這項方案遭多家銀行否決。目前，銀行已成立協調委員會與英皇展開新一輪談判，但尚未達成共識。

儘管債務壓力沉重，英皇國際仍表示其資產負債表保持穩健。公司正透過處置非核心資產、壓縮開支及提升物業出租率等策略，加強流動性。旗下物業如北京CBD的英皇集團中心出租率理想，為公司帶來穩定現金流，亦成為支撐重組談判的重要資產。

此次重組不僅牽動英皇自身命運，也折射出整體地產業面臨的挑戰。高負債、資金成本上升與市場需求疲弱，使得地產商不得不重新審視財務策略，尋求更靈活的資本運用方式。

由於英皇國際本身資產仍然雄厚，但市況欠佳下難以套現償還債務，長命債長命還對英皇國際及債權人都是好事，但相信銀行會要求更多抵押品，並要求英皇國際加快出售資產，如英皇爆煲，其他二三線發展商及銀行壞帳都會面對極大壓力。

內地2元餐飲掘起

隨着消費趨勢向性價比傾斜，內地2元餐飲經濟如雨後春筍般興起，成為當前最火熱的街頭話題。從燒烤串到麵包店，這場平價旋風不僅撼動了傳統餐飲模式，更引發了對香港市場的省思。

在廣州、鄭州、成都等城市，街邊攤販以超低門檻投入2元燒烤生意，一串串牛肉、雞皮、魷魚只需2元人民幣，極高的性價比吸引大量年輕人與工薪族，形成夜市文化新風貌。有些攤販甚至成功升級為小型實體店，進一步延伸品牌影響力。與此同時，主打現烤現賣的低價麵包店也大舉擴張，售價2元的紅豆包、菠蘿包不斷掀起排隊熱潮。

然而，當這種割喉式價格策略映射至香港時，卻面臨重重挑戰。高昂租金、嚴格的小販政策，以及本地消費者的飲食習慣，使得這類模式難以複製。

如果這個模式最終殺入香港，必須配合超低租金，在一些旺區內的劏場或死場或許是開業的理想位置，最終整個餐飲業營收必然受拖累，而舖價或許要再承受更大壓力。

Deepseek被市場唾棄

DeepSeek最近的市場表現讓人跌破眼鏡。這家中國AI新創公司曾以低成本、高效能的語言模型在年初橫空出世，一度拿下高達 50% 的使用率，但如今卻暴跌至 僅剩 3%。

為什麼會被市場唾棄？這裡有幾個關鍵原因：

- 新模型R2跳票：原定5月推出的R2模型至今未現身，引發外界對其技術瓶頸的質疑。

- 數據品質不足：R2需要更高品質的訓練資料，但中國本地資料庫無法支撐，導致模型出現幻覺體驗，生成錯誤或虛假內容。

- 硬體資源短缺：高端GPU供應不足，拖慢模型訓練效率與更新節奏。

- 使用者體驗差：為了壓低成本，DeepSeek犧牲了回應速度與上下文記憶力，導致多輪對話邏輯斷裂、幻覺率高達 52%。

- 競爭對手強勢：ChatGPT 和 Google Gemini 持續進化，流量分別成長 40.6% 和 85.8%，而 DeepSeek仍停留在半年前的技術版本。

曾經被譽為低價革命者的DeepSeek，如今面臨信任危機與技術挑戰。曾幾何時Deepseek 概念成為投資熱點，現在卻成為明日黃花，所以投資(尤其涉及未來概念），切忌all in 。

OpenAI推AI瀏覽器強攻Google領地

OpenAI 近日傳出即將推出自家 AI 網頁瀏覽器，引發科技圈高度關注。這項新產品不僅挑戰現有瀏覽器霸主 Google Chrome，更可能重新定義我們與網路互動的方式。

瀏覽器新時代的開始

OpenAI 的 AI 瀏覽器融合 ChatGPT 對話介面，使用者不再需要逐一點擊連結搜尋資料，而是透過自然語言對話即可快速獲取資訊、摘要文件、甚至完成線上任務。

據報導，瀏覽器將採用 Chromium 開源架構，保有高相容性及效能，同時結合名為Operator的 AI 助理，可完成日常生活中預約、填表等繁瑣操作，企圖改寫瀏覽器的角色。

劍指 Google：挑戰搜尋霸權

Google Chrome 擁有逾 30 億用戶，是全球使用最廣的瀏覽器。然而，OpenAI 若能將其 5 億 ChatGPT 活躍用戶導入新平台，將成為搜尋市場的重要變數。

這不僅可能削弱 Google 的廣告收入，也可能讓 AI 逐漸取代傳統搜尋引擎，成為人類接觸網路資訊的主要入口。

資料主導權的角力

除了技術革新，此瀏覽器也象徵著資料主導權的轉移。OpenAI 將能直接掌控使用者瀏覽行為與互動數據，有助於進一步訓練其 AI 模型，打造更聰明的助手。

用戶的選擇：革命還是風險

儘管新瀏覽器具有高度話題性，使用者仍需考慮隱私保障與功能完整性。面對 Chrome、Safari 等成熟瀏覽器的競爭，OpenAI 是否真能撼動市場結構，仍有待觀察。

Meta 引AI 人才挖角潮

近日，Meta 在全球 AI 人才爭奪戰中強勢出擊，掀起科技圈新一輪震撼。馬克・朱克伯格親自出馬，點名招攬 OpenAI 核心研究員，並以高達 1 億美元的簽約獎金作為籌碼，展示出前所未有的誠意與野心。

僅一週內，Meta 便成功挖走 8 位 OpenAI 資深研究人員，其中包括多名 GPT-4 和 o3 模型的核心成員。此外，Meta 還成功招募到蘋果 AI 團隊負責人，據傳其年薪高達數千萬美元。這些重量級人事變動反映出 Meta 對 AI 領域的長期佈局及急切投入。

面對 Meta 的猛烈攻勢，OpenAI 迅速展開反擊。他們從 Meta、Tesla、xAI 等公司反挖角多位頂尖工程師，其中包括 LLaMA 模型作者 Angela Fan 及 Tesla 軟件副總裁 David Lau。不僅如此，OpenAI 更擴大其研究員駐留計畫，以每年約 21 萬美元的薪酬，吸引來自物理學、神經科學等跨領域人才，試圖在保持研究多樣性的同時穩住陣腳。

值得注意的是，目前能夠推動大型語言模型的頂尖人才在全球僅約 2000 人。這場激烈的人才爭奪，不僅關乎金錢，更是企業文化與使命感的角力。OpenAI 行政總裁山姆・奧特曼直言：「AI 領域的傳教士終將戰勝雇傭兵」，意指真正熱愛科技的人最終會引領發展方向。

Meta 豪氣挖角的背後，其實正反應Meta 在這場AI角逐處於較落後位置，所以要高薪挖角，急起直追。

金磚國遭美加徵額外關稅

最近於巴西舉行的第17屆金磚國家峰會上，全球目光再度聚焦於新興經濟體的聯合聲音與美國的貿易政策碰撞。隨著金磚集團愈趨壯大，涵蓋中國、印度、俄羅斯、巴西與南非，以及最新加入的伊朗、沙地阿拉伯等國，其影響力在全球貿易與地緣政治中不容忽視。

美國總統川普在峰會期間發表強硬聲明，表示任何支持金磚反美政策的國家將面臨額外10%的進口關稅，並強調沒有任何例外。此一舉措立即引發全球市場震盪，並在峰會會場內外掀起激烈反應。

金磚聯盟則發表聯合聲明，批評美方無差別徵稅的政策，強調這不僅破壞公平貿易，也削弱世界貿易組織的制度基礎。中國外交部則表示，金磚合作是一種開放包容的模式，不針對任何第三方，並反對任何形式的貿易戰。

關稅風波的擴大可能對全球供應鏈造成深遠影響。許多亞洲地區包括香港在內，其角色雖非直接參與金磚決策，但因地理與金融連結，勢必會感受到貿易壁壘帶來的經濟壓力。業界人士憂心若美中貿易緊張再度升溫，香港作為國際金融與轉口中心的地位將面臨考驗。

這場政策衝突，映照出全球經濟正處於多極化與重塑格局的風口浪尖。金磚與美國之間的摩擦，或許不只是一場關稅之爭，更是制度選擇與話語權的競技場。

由於新關稅將於8月1日起徵收，特朗普對金磚國家開刀，正是要殺一儆百。

領展小規模裁員的啟示

領展（0823.HK）據報正進行小規模裁員，以應對目前充滿挑戰的營運環境。  

集團回應傳媒查詢時表示，根據最新年度業績報告，已著手全面提升營運效率，涵蓋所有可控開支，包括人手配置及薪酬安排。  

目前正精簡少量職務及崗位，務求在保障服務質素的同時，確保每一項開支均能為基金單位持有人帶來最大回報。領展強調，有關措施具平衡性及審慎考量，目的是在艱難環境下維持集團穩健發展。

繼銀行出現裁員潮，相信香港裁員潮會繼續漫延，市道轉差影響企業盈利，而且人工智能亦為工作流程增加效率，從而引發各行各業裁員潮。

香港現時失業率仍然維持低水平，很大程度因移民潮令近年勞動力短缺，但企業招聘將減少，而且裁員潮將一浪接一浪。