2020年5月15日星期五

當歴史連討論空間也沒有

想不到香港這片土地,連歷史都不容有討論空間,如果有能力離開,還值得留下嗎 ?

2020年5月7日星期四

疫情改變職場生態

由於疫情關係,很多公司都有在家工作安排,而這是一個世界性的情況,企業發現很多工作可以在家進行,或許會增加員工在家工作比例,又或索性增加自由工作者比例,藉此可減低營運成本,例如龐大租金、電力等成本。

2020年5月2日星期六

金正恩安然無恙

一如早前所料,金正恩安然無恙,而今次金仔現身,為區內不明朗因素消除,之於金仔神祕失蹤多日,原因並不重要,正如我早前所講,國內無異動,而北韓及金仔根本無需向外界交待。

2020年5月1日星期五

香港飲食業現轉機

最近我多了外出購買外賣,甚至有一兩次到餐廳內用膳,這兩天假期,商場人流明顯增加(其實香港人近一兩星期已經明顯放鬆,但這兩天更明顯),不少餐廳都出現等候人潮,尤其外賣人數增加,相信飲食業若能捱過這個疫情,生意會慢慢好轉。

我還有一個發現,中價餐廳的顧客明顯較多,而走大衆路線的快餐店生意反而一般,我估計因為市民困在家中一段日子,食好D 心態及中價餐廳提供外賣優惠有關。

反觀走大衆路線及高價路綫餐廳,因失業人數上升及生意慘淡,相對未能受惠市民增加出外消費用餐。

2020年4月29日星期三

樓市與就業市場的平衡時空

若大家有留意本地樓市,價格只是稍微調整,只有個別大劈價個案,成交增加,睇樓客很多,但同時就業市場卻令人憂慮,兩個市場就像處於平衡時空。

個人所見,公司倒閉及減薪放無薪假情況漸漸增加,但同時大家都以沙士經驗,認為疫情短時間將過去,而有一批具備一定首期的準買家,見市況稍稍回調決定入市。

樓市會否下調,取決於自用、投資及供應,亦需考慮本地就業市場。

現時,香港樓回報低,而外來投資(尤其來自國內)已經大減,但自用需求仍大,而且增加供應方面仍未到位,於是本地樓市似乎仍然難以大跌。

要大幅回調,市場必須見血,例如負資產及斷供個案急升,但今次疫情,就業市場最傷是基層市民,很多都手停口停,而他們對地產市場影響有限。

反觀供樓一族,近年樓價升,但交投少,高危一族是用高成數按揭及呼吸plan業主,但政府明顯用盡方法減少這批人士短期負擔,斷供潮會否出現,出取於疫情維持多久。

另一令樓市受壓因素,是國內投資者濺價沽貨,除非中國出現嚴重經濟危機,投資者要沽貨套現,否則機會不大。

相對疫情,我認為中美貿易,甚至中國對其他國家的貿易衝突,對香港的樓市及就業市場,影響更長遠。


2020年4月27日星期一

金仔是否已死或病危 ?

近日很多人都討論金正恩生死問題,觀乎現在北韓國內未有任何異動,我個人相信金仔仍然安好。

有人問既然無事,為何金仔不露面澄清,但北韓作為一個神秘國度,金仔露面辟謠,其實是沒有必要性,反觀若他有不測,國內理應有異動。

ESPRIT 關亞洲56店

一代股王思捷宣佈,56間ESPRIT 亞洲店全部關門,股價由高位下跌超過99%,時裝業真的不是高防守性行業,潮流一退,品牌老化,公司業績就難以維持,但同時食正潮流,可以有高增長。