麥當勞連環沽香港舖位 一年套現約11億 最新荃灣新界首店1.2億易手

美國麥當勞總公司自2025年7月起，大規模分階段出售其在香港持有的約23個商舖物業，總市值估計接近30億港元，並計劃一件不留。首階段委託仲量聯行標售8個優質核心舖位（包括尖沙咀星光行、銅鑼灣、旺角、西環、大角咀、元朗、荃灣及慈雲山等），估值約12億至13.5億元，附帶長期租約，餐廳營運不受影響。截至2026年10月，集團已售出約12個舖位，累計套現約11億港元。​

最新一宗矚目交易為荃灣街市街10至22號（卓明樓）地下至2樓複式舖，建築面積約12,251平方呎，於2026年8月底以1.2億元成交，呎價近1萬元。買家為建創控股（香港）有限公司，與玩具製造商相關人士有關。該舖為新界區首間麥當勞，1978年開業，集團1987年以約800萬元購入，持貨39年帳面賺約1.12億元（升值約14倍）。麥當勞以售後租回方式繼續經營，月租約65.4萬元，租約至2036年11月，新買家租金回報約6.5厘。成交價較2025年招標意向價（約1.6億元）低約25%。