啟德新居屋平均呎價近一萬元

房委會計劃下月推出新一期居屋，凱樂苑售292萬至630萬(2522個單位)（實用面積35.6至58.6平方米）、啟朗苑售227萬至488萬（683個單位）（實用面積26.6至43.8平方米），裕泰苑售159萬至428萬（1226個單位）（實用面積25.8至53.1平方米），其中啟德新居屋平均呎價近一萬元，換句話說部份單位呎價高於一萬元。

此外，房委會亦會推出「白居二」，年中有綠置居，早前房委會開會似乎不傾向將火炭全部單位轉綠置居，但筆者意見相反，公屋富戶應否得更多資助，輪候時間及輪候人士的有更大迫切性是無容置疑的道德問題，但同時政府發出增加供應的信息也很重要，而香港不少上一代也居於公屋，富戶可資助下一代買樓而長者居於現在公屋，反而全數推出綠置居，買平樓走人(其實計埋補價唔係平，只係心理及自住因素另計)，我估對打壓樓價及市面租金更有幫助，如果此事重推租置計劃，當然效果更佳，但問題係政治壓力會好大。

此外，要壓樓價及公屋供應，人口及單程證政策亦要考慮，特別係成年子女來港團聚。

至於租借中山珠海土地起公屋，我好懷疑會否成為早年東涌公屋翻版，好難吸引人入去住。