施永青先生2009年的樓市冰河論

中原集團老闆施永青先生近期頻頻看淡樓市，重溫當年施老闆的樓市冰河論，他也是探用關閉分店和裁員的措施應對，但冰河時間只維持半年。

當然，現時的政經環境及利淡原因與2009年並不相同，但地產代理閉舖裁員並不一定是跌市指標，當年冰河論發表時，也是人心惶惶的時候。

不過，這也不代表筆者認為短期內能雨過天晴，1997年亞洲金融風暴後的跌市，要到2003年沙士經濟陷入冰點才慢慢復甦，而09年的冰河論時期，樓市雖然回調，但相對今天仍屬合理。

現時樓市下跌，原因眾多。（1）高處不勝寒; (2) 環球收水；（3）環球政經局勢混亂；（4）中美對立；（5）移民潮令需求下降.......

現時樓市狀況，究竟是長期跌市，還是短暫調整，入市與否，大家自行考量。跌市如正確把握時機，大可提早享受生活，但入市時機錯誤，又會萬劫不復。

參考文章：

施永青：樓市「離奇」復蘇　審慎為上