香港零售物業估值受通關影響

中港兩地通關，原本估計香港零售市道受益於內地旅客來港，但早前有黑碼制度，影響內地旅客來港意慾，而黑碼制度剛剛取消，影響還待觀察。

不過，未見內地旅客湧港，香港人卻於周未大舉北上消費，而且現在流行國內代購回港，而代購的產品更包括餐飲，香港零售市道及物業價值，難免受影響，尤其鄰近邊境關口地區。

生意難做，除了深圳在價錢及服務的競爭力較高，亦反映對內地產品及食物質素更有信心。