2017年10月4日星期三

港人首置盤對樓市的影響

特首初步指出港人首置盤不會影響現有房屋供應的土地,而申請人亦有收入下限,以免與公屋受惠者重叠,但詳情要待10月11日的施政佈告公佈。

據估計,計劃將惠及地產商運用手上的農地儲備,而計劃能否有成效,很大程度看供應量,筆者認為若要打壓樓市,數量不能太少,而且要有長遠的供應規劃,以減少這批市民入市的意慾,從而減少資金投入樓市的人數。

此外,政府須同時計劃如何增加公屋、居屋及私樓供應的方案,同時可增加對投資者買樓的稅務負擔,甚至重新實行租管。

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