假如香港開徵資產增值稅

近日政府吹風開拓財政收入，資本增值稅如果被採納，地產市場勢必受壓。

縱然香港樓市不景氣，但多年前買入的用家／投資者仍獲利甚豐。假如自住物業可轄免增值稅，對物業市場的傷害會較少，但相信物業市場仍會受壓，尤其現處樓市不景氣下，只會令市況進一步沉淪。

以移民盤為例，很多物業持有者都希望移民前盡快沽出現樓，不惜大幅劈價。當中除了移民套現在當地生活，撤走資金或看淡後市外，資產增值稅都是重要考慮因素，劈完價仍比交增值稅化算。

假如政府要推出資產增值稅，早期買入的投資者沽貨意欲會很高，樓市會進一步受壓。

長遠而言，交易量減少亦不利印花稅和賣地收入。如政府推出資產增值稅，必須小心衡量利弊。