華南城境外債違約

深圳國資委最大股東的華南城（1668.HK）上周五宣告境外債務違約，預計無法支付本周一到期的利息。開市後，華南城股價急跌47.6%，收報0.134元，跌幅達36.8%，成交額約808萬元。

華南城表示，預期無法支付2024年10月票據的贖回款項，以及本周一到期的利息。若未能在3月13日前支付利息，將觸發其他債務違約，可能導致無法履行未償還債務的付款義務，進而對業務、經營及財務狀況造成重大不利影響，甚至可能導致破產或重組。

公司解釋，近年外部因素導致銷售不及預期，現金流只能滿足日常經營需求，且這些因素的疊加效應使得公司流動資金日益緊張，面臨巨大的還本付息壓力。公司自2022年以來已採取多種措施，並多次延期境外美元債務，但營運和資金狀況未能改善。公司一直在尋求融資，努力產生足夠的現金流量以履行財務承諾，包括支付2月未支付的利息和強制贖回款項，目前正考慮徵求同意、債務重組計劃和交換要約等選項。

內房債高息回報曾吸引不少投資者持有，現時多間內房債務出現違約，尤其以美元債違約為主，香港和海外投資者損失慘重。

中央一系列穩固樓市措施推出，但以保交樓為首要任務，而救房企並非中央關注重點。

今次違約潮，大房企尚且捱不住，小型開發商就更難捱過房地產業低潮。回顧香港過往發展，不少發展商都在歷史洪流中消失。