香港樓市供應多 樓市難好轉

香港未來3至4年間可供應的一手私人住宅單位大約10.9萬伙，其中9.3萬個單位屬於實用面積少於約753平方呎的中小型單位，佔整體供應量85%。房屋局預計未來數月將有8幅住宅用地轉為熟地，提供約4900個單位。政府將持續有序增加房屋土地供應，預計未來3-4年的私人住宅供應量將維持在較高水平。

以往香港樓市急升，因為供應短缺，而且長期低息環境造成，而香港作為國際金融中心，亦吸引大量資金及人才，增加樓宇需求。隨未來3至4年供應處高水平，且現時高息環境困擾市場，未來即使減息，能否像過往長期處於低息環境也難料。

此外，中美關係不佳，即使政府再三強調香港優勢，歐美等外資為免受本國政策影響，增加經營風險，即使再看好中港前境的企業，也會將部份業務分散到其他區域。